Мыза в Лахте снова на торгах

Фонд имущества выставил на торги около 1 га на Лахтинском проспекте, 85, стартовая цена участка - 79 млн руб., передает пресс-служба фонда. Участок ограничен Лахтинским проспектом, Круговой улицей и территорией торгово-выставочного комплекса «Гарден-сити», на нем расположены шесть расселенных и признанных аварийными жилых зданий площадью от 91 до 395 кв. м. Три из них - одноэтажный и двухэтажный деревянные дома, а также кирпичное строение с деревянной пристройкой - входили в комплекс построек мызы Стенбок-Ферморов. Фонд имущества уже пытался продать участок - осенью 2013 г. торги не состоялись из-за отсутствия заявок, с тех пор цена снизилась на 18 млн руб., сообщил представитель фонда. Торги назначены на 18 июня, шаг аукциона - 500 000 руб.

По условиям договора победителю дается 42 месяца на строительство новых объектов, при этом он должен будет согласовать необходимость разборки зданий с КГИОПом и восстановить внешний облик построек, формирующих уличный фронт застройки, говорится в материалах фонда. По данным фонда, строить жилье там нельзя, только общественно-деловые объекты, площадь нового строительства может составить около 14 000 кв. м.

В ближайшие несколько лет район Лахта-Ольгино будет активно развиваться, в том числе за счет строительства «Лахта центра», замечает заместитель гендиректора фонда Евгений Рязанцев.

Очевидный минус лота - ограничения КГИОПа, если бы их не было, то в такой удачной локации участок привлек бы инвесторов, но в данной ситуации вероятность продать объект по заявленной цене небольшая, считает директор направления инвестиционного брокериджа NAI Becar Александра Смирнова. Цена завышена, с учетом обременений спрос на лот можно ожидать при цене в 60-65 млн руб., считает она.