1 млн руб. задатка

Комитет по управлению госимуществом (КУГИ) Петербурга в целях защиты от недобросовестных покупателей увеличил сумму задатка при проведении торгов на право аренды нежилых помещений, принадлежащих городу, сообщает фонд имущества Петербурга. Если годовая арендная ставка ниже 1 млн руб., задаток составит 100%, если выше - 50%, сообщает фонд. Соответствующее распоряжение было подписано 7 апреля и вступило в силу 21 апреля. Торги, объявленные после этой даты, соответствуют новым критериям. Ранее задаток составлял 10% от годовой арендной платы вне зависимости от ее суммы, в среднем годовая плата - 1 млн руб., сообщил представитель фонда.

По данным фонда, недобросовестные участники торгов могут искусственно завышать цену, передавать помещения в субаренду или прекращать деятельность вскоре после заключения договора аренды с городом.

Увеличение платежей не может радовать, но в этом решении есть логика - проблема существует уже много лет, говорит председатель петербургской Ассоциации малого бизнеса в сфере потребительского рынка Алексей Третьяков. По его словам, некоторые участники торгов вымогают деньги у арендаторов, которые давно занимают помещение и вынуждены в соответствии с законодательством участвовать в торгах после окончания договора. Предприниматели уже вложили много средств в это помещение, и, понимая это, мошенники вынуждают их становиться субарендаторами или срывают торги. Идея увеличить залоги здравая, но вынимать живые деньги из бизнеса невыгодно, менее тяжелым для предпринимателей стал бы механизм банковской гарантии, считает Третьяков.

Повышение суммы задатка не критично для компаний, заинтересованных в аренде, а недобросовестных участников торгов оно отсечет, говорит владелец магазина «Яна» Татьяна Житнева. Основной проблемой, препятствующей участию в торгах, для малого бизнеса остается бюрократичность процедуры, считает она.

На сайте КУГИ перечислено 2383 объекта недвижимости, предназначенных для предоставления во владение и в пользование субъектам малого и среднего бизнеса. В 2013 г. от аренды госимущества за исключением зданий-памятников КУГИ получил 5,1 млрд руб. В 2013 г. по итогам торгов на право аренды встроенных помещений Фонд имущества заключил 226 договоров на 220 млн руб., говорится на его сайте.