Гектар на развитие

Постановление мэра Ростова Михаила Чернышева «О развитии застроенной территории, ограниченной улицами 1-я Пролетарская, Мясникова, 1-я линия и 3-я линия», опубликовано вчера на сайте мэрии. Департаменту архитектуры и градостроительства города поручено подготовить аукционную документацию на право заключения договора о развитии этой территории общей площадью 1,1 га. Здесь предстоит снести ветхое аварийное жилье - всего 27 адресов. Образующие 1,1 га 27 участков находятся в общей долевой собственности или в частной собственности.

Получить комментарии в департаменте архитектуры вчера не удалось.

«На этом участке есть муниципальные дома и свободная территория, которая примыкает к девятиэтажному дому. Для застройки этого кусочка земли мало, поэтому принято решение расселить территорию. Дома под снос в основном малоэтажные», - знает гендиректор компании «ЮИТ Дон» Андрей Шумеев. ЮИТ строит по соседству с этим кварталом одноподъездный 22-этажный дом на 209 квартир. По словам Шумеева, такие аукционы обычно объявляются под конкретного инвестора, который ему неизвестен. «В целом это интересное предложение, как и любое предложение по застройке в центре города», - говорит Шумеев.

«Этот район города очень интересен: он разбит поквартально, рядом находится парковая зона. В этом районе можно строить дома, но не выше девяти этажей, мы тоже могли бы поучаствовать», - говорит гендиректор фирмы «Кристина» Валерий Левченко. «Кристина» построила в этом районе девятиэтажный дом рядом с бывшим заводом арматуры.

«Из известных мне подобных по масштабу участков в Нахичевани (в этом микрорайоне расположен участок) собственники просят порядка 2 млн руб. за сотку. Но я вижу со стороны застройщиков интерес, если стоимость всего участка в 1,1 га не будет превышать 100 млн руб. Это красная цена. Расселить эту территорию будет не сложно при административной поддержке и наличии денег, можно управиться за полгода-год», - говорит гендиректор АН «Парус» Максим Хмель.