Университет забирает землю

Иск Вартана Казаряна к Донскому государственному техническому университету (ДГТУ) о возмещении убытков в 157 млн руб. зарегистрирован Арбитражным судом Ростовской области 4 июня, сообщается на сайте Высшего арбитражного суда (ВАС). Ранее, 28 мая, зарегистрирован иск ДГТУ к Казаряну о «признании отсутствующим права собственности на участок», которым владеет Казарян.

По словам Казаряна, участок в парке рядом с университетом площадью 5400 кв. м находится у него в собственности с 2008 г., там построен спортивно-развлекательный комплекс для детей и молодежи (фитнес, детские секции, общая площадь - 3000 кв. м). «В 1999 г. я выиграл муниципальные торги, на этом месте был заброшенный кинотеатр «Чайка», который я реконструировал и превратил в спортивный комплекс. Здание продавал муниципалитет, а земля под ним принадлежала ДГТУ, с которым я подписал договор аренды на период проектирования и строительства», - рассказал Казарян. Он утверждает, что объект прошел все экспертизы и был введен в эксплуатацию, но заключить договор постоянной аренды с ДГТУ удалось только через районный суд, который обязал собственника участка, Росимущество, выделить 5400 кв. м и передать их в долгосрочную аренду Казаряну, потом он участок выкупил.

В 2009 г. ДГТУ подал иск в суд и признал договор купли-продажи ничтожной сделкой на том основании, что Росимущество не имело права распоряжаться участком без согласования с Минобразования. «Суд пришел к выводу, что территориальное управление [Росимущества] <...> превысило предоставленные ему полномочия, чем фактически прекратило принадлежащее университету право постоянного пользования земельным участком», - сказано в материалах дела на сайте ВАС. Действия теруправления признаны незаконными, а следующим иском ДГТУ потребовал признать спортивный комплекс «самовольной постройкой» и снести его как объект, «построенный на не отведенном для этих целей в установленном порядке земельном участке, находящемся в федеральной собственности». Дело рассматривалось в первой, апелляционной и кассационной инстанциях два раза в течение двух лет, так как его возвращали на новое рассмотрение в первую инстанцию, но в итоге иск ДГТУ был удовлетворен.

«Меня лишили права собственности, поэтому я обратился в суд с иском о возмещении убытков, если надо будет, потребую убытки и с мэрии», - возмущен Казарян. По его словам, в 157 млн руб. входит стоимость самого объекта, а также работы по его демонтажу и проекту демонтажа. Спорткомплекс уже три года не работает.

«Этот спор мы закончим в суде. Этот человек свои интересы защищает, мы - свои. Были времена, правовые проволочки, кто-то, где-то и что-то оформил, а теперь все уже на законном основании», - говорит ректор ДГТУ Бесарион Месхи.

«Если строительство суды всех инстанций признали самовольным, то требования не могут быть удовлетворены. Шанс в том, чтобы суды установили злоупотребление правом со стороны ответчиков (ДГТУ, Росимущества или мэрии Ростова), что они действовали недобросовестно, ввели в заблуждение истца и он понес убытки. Но доказать это сложно», - говорит управляющий южной дирекцией Vegac lex Максим Григорьев.