Мэрия переписала концессию
ГК «Донской причал» добилась от мэрии Ростова изменений в концессионное соглашение по обустройству городской набережной. Власти согласились с превышением площадей построенных кафе, но потребовали фонтан и более дорогой выставочный павильон
Постановление мэра Михаила Чернышева от 20 июня о дополнениях в концессионное соглашение опубликовано на сайте городской администрации. Соглашение подписано в августе 2013 г., в апреле 2014 г. «Донской причал» обратился к властям с просьбой об изменениях.
В скорректированном соглашении площадь пяти кафе-павильонов увеличена в 1,5-2 раза - с ранее разрешенных 75 и 200 кв. м до 150 и 350 кв. м. Однако появился новый пункт: концессионер обязан создать наземный фонтан «в форме круга с диаметром 5,5 м» и скульптурной композицией «Ростовчанка» за 7 млн руб., а также потратить не менее 115 млн руб. вместо прежних 30 млн руб. на строительство павильонов (выставочного и торгового для продажи сувениров). Добавлено также, что недвижимое имущество, которое создано без согласия концедента, является его собственностью и стоимость его возмещению не подлежит.
Компания удовлетворена постановлением мэра, сказали в пресс-службе «Донского причала».
Городской департамент архитектуры 30 апреля подал в Арбитражный суд Ростовской области иск к «Донскому причалу»: потребовал привести объекты капитального строительства (кафе-павильоны) «в точное соответствие с проектной документацией и разрешением на строительство», а также снести самовольно возведенный павильон. Чиновник департамента говорит, что иск отзывать не будут, так как суд и экспертиза уже зафиксировали нарушение ранее установленных параметров. Поэтому, продолжает он, разрешение на ввод объектов пока не выдается.
«Одного только постановления мэра недостаточно для автоматического прекращения производства по судебному делу и легализации самовольных построек», - говорит адвокат юрфирмы «Эберг, Степанов и партнеры» Андрей Боровков. По его словам, поскольку технические характеристики объектов были прописаны в выданном разрешении на строительство, необходимо внести изменения и в него.
На открытии 29 мая реконструированного участка набережной (1,9 га) гендиректор «Донского причала» Саркис Гогорян сказал, что разногласия с департаментом касаются этажности объектов: считать второй этаж открытой верандой или полноценным этажом.
«Не ошибается тот, кто ничего не делает, в данном случае мы заключили первое в России концессионное соглашение по объектам благоустройства. Где-то мы недоработали, где-то концессионер, но набережная стала лучше, а мы ни копейки бюджетных средств не затратили. Изменения в соглашение снимут все разногласия», - уверен заместитель мэра по ЖКХ Владимир Арцыбашев.