Не те садоводы

Прокуратура подала в суд на мэрию Новосибирска. Власти отдали участок городского леса садоводческому товариществу
Анатолий Локоть подписал спорное распоряжение/ Александр Кряжев/ РИА Новости

Около 1 га получило от мэрии садоводческое некоммерческое товарищество «Заельцовская слобода» «на территории городских лесов», это нарушает Лесной кодекс РФ и городской лесохозяйственный регламент, сказано в сообщении на сайте городской прокуратуры: в защитных городских лесах не разрешено дачное строительство. Кроме того, на выделенном участке в Заельцовском районе находится декоративный питомник (деревья и цветы), говорится в сообщении прокуратуры. Подписал постановление мэр Анатолий Локоть.

Прокуратура направила в Центральный районный суд заявление о признании действий мэрии незаконными, сообщило ведомство.

По данным «СПАРК-Интерфакса», в товариществе состоят три садовода - председатель «Заельцовской слободы» Вадим Филатов, его жена Евгения и директор строительной компании «Инвестстройдом» Станислав Бологов. «Инвестстройдом» возводит частные дома и бани.

Мобильные телефоны Филатова и Бологова вчера не отвечали.

«Участок предоставлен бесплатно и без указания права собственности», - рассказал «Ведомостям» источник в правоохранительных органах. По областному закону «Об использовании земель...» один раз бесплатно можно предоставить участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, инвалидам, ветеранам войны и труда. Но члены садоводческих некоммерческих объединений могут воспользоваться этой льготой, только если их доходы ниже прожиточного минимума. Также все без исключения граждане могут получить бесплатную землю из «несельскохозяйственных» или «нарушенных» угодий.

Члены «Заельцовской слободы» не состояли в списках нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков, которые ведет администрация Центрального округа Новосибирска, сообщает прокуратура.

Решение о предварительном согласовании места размещения объекта 8 апреля подписал и. о. мэра Александр Титков, говорится в ответе пресс-центра мэрии. Связаться с ним вчера не удалось.

При наличии предварительного согласования муниципалитет не может отказать в предоставлении участка, ссылается пресс-служба мэрии на Земельный кодекс РФ. Однако Локоть мог отменить решение о предварительном согласовании, отмечает адвокат практики «Земля. Недвижимость. Строительство» МКА «Яковлев и партнеры» Василий Трофимов. Так или иначе, муниципалитету придется возместить «Заельцовской слободе» расходы на подготовку документов.

Участок площадью 9965 кв. м расположен в 8 км от конечной станции метро «Заельцовская», недалеко от элитного жилого комплекса «Кедровый». В этом районе «дачное строительство <...> считается наиболее престижным», отмечено в сообщении прокуратуры. «Эта земля больше подойдет под малоэтажную многоквартирную застройку», - считает директор RID Analytics Елена Ермолаева. По данным «НГС-недвижимости», земля в этом месте стоит 112 000-170 000 руб. Стоимость участка в нарезке может составить 9-14 млн руб. Застройщик «Кедрового» - компания «Русь» продает квартиры по цене 80 000-115 000 руб. за 1 кв. м.