«Город» покачнулся

Управление контроля и надзора в области долевого строительства комитета по строительству Петербурга ведет прием заявлений от дольщиков жилого комплекса «Ленинский парк» ГК «Город», которая дважды не выполнила обязательства по передаче ключей до указанного срока.

Комплекс расположен на пересечении Ленинского проспекта и пр-та Героев. Землю под него компании группы приобрели на торгах в 2009-2010 гг. Первоначальный срок сдачи первой очереди (1936 квартир) - март 2013 г., ключи должны были быть переданы до октября. Осенью руководство ГК направило дольщикам соглашение о переносе срока на 30 июня 2014 г., на начало июля новый срок сдачи не называется, дом практически не строится, говорит адвокат бюро «Посновы и партнеры» Юлиана Поснова, представляющая интересы нескольких дольщиков «Ленинского парка». Сдача первой очереди комплекса задерживается из-за того, что в нее был включен паркинг из второй очереди, передал через пресс-службу гендиректор ГК «Город» Дмитрий Брызгалин. По его словам, строительство первой очереди на завершающей стадии, в сентябре будут закончены фасадные работы, внутренние работы выполнены на 90%. Плановый срок передачи ключей первой очереди - декабрь 2014 г., второй - I-II квартал 2015 г., обещает он.

По заверению застройщика, активные работы на объекте начнутся после 20 июля, говорит представитель комитета по строительству. По данным отчета о выполненных в I квартале работах, три корпуса находятся на стадии монтажа каркаса - от 18 до 100%, говорится в ответе комитета дольщику Алле Андреевой (есть у «Ведомостей»).

У группы в Петербурге три проекта со сроками сдачи в 2014-2015 гг., говорится на ее сайте. «Дочка» компании претендует на разработку недр (см. врез). По данным «СПАРК-Интерфакса», ООО «ГК «Город» принадлежит Руслану Ванчугову (10% - напрямую, 90% - через ЗАО «Перспектива»), который в 2011 г. владел 1,11% банка «Фининвест». Юридический адрес группы - 18-я линия ВО, 5, - совпадает с адресом допофиса банка.

В понедельник ЦБ отозвал у «Фининвеста» лицензию из-за высокорискованной кредитной политики. В 2010 г. 60% банка владел депутат Госдумы Роман Ванчугов, 40% - его брат Максим. Девелопер связан с банком, говорил источник, знакомый с проектами «Города». В банке и «Городе» взаимосвязь отрицают.

Застройщики «Ленинского парка» - ООО «Планета», ООО «Спутник», ООО «Высота» - были на расчетно-кассовом обслуживании в «Фининвесте», но банк их не кредитовал, говорит начальник управления банка Станислав Гусев. Ситуация с банком не повлияла на компанию, ипотечные взаимоотношения у «Города» выстроены с большим количеством кредитных организаций, говорит Брызгалин. Когда совладельцы застройщика аффилированы с банком, судьба бизнеса зависит от того, насколько плотно они были связаны, говорит петербургский банкир.