Стройка все равно начнется
Мэрия Омска ищет новых девелоперов на землю, которую до 2013 г. арендовала обанкротившаяся финансовая группа «Русантон». Право аренды 35 га под жилую застройку стоит около 280 млн руб.Департамент имущественных отношений администрации Омска выставил на торги право аренды пяти участков, всего 35,2 га, по ул. Волгоградской в Кировском округе - под комплексную жилую застройку (извещение на torgi.gov.ru). Аукцион состоится 12 августа. Начальная стоимость лотов - в общей сложности 278,9 млн руб., ежемесячная арендная плата за все участки составит 213 240 руб. Арендаторы должны будут освоить участки за шесть лет.
Оплатить сделку можно в рассрочку в течение трех лет, рассказала и. о. начальника отдела приватизации Наталья Глушакова.
На пяти участках девелоперы возведут 378 119 кв. м жилья высотой от 10 до 25 этажей, а также три детских сада и две школы, говорится в аукционной документации.
Участки выделены из земель общей площадью 171 га, которые с 2007 г. для строительства микрорайона «Новая Чукреевка» арендовало ООО «Финансовая группа «Русантон», добавляет Глушакова. Право аренды участка «Русантону» досталось за 1,1 млрд руб. Площадь микрорайона должна была составить, по данным мэрии, 1,43 млн кв. м до 2016 г. Основатель компании Михаил Птицин планировал, что микрорайон станет крупнейшим в Омске, но так и не начал строительство.
В июле 2012 г. директор «Русантона» Птицин осужден на два года условно за мошенничество в особо крупном размере (ст. 159 УК РФ). Компания построила коммуникации для ТЦ «Мега», а в минстрой области сообщила, что они построены в рамках инвестпроекта «Новая Чукреевка». На этом основании бюджет возместил «Русантону» 2,2 млн руб. - часть процентов по банковским кредитам.
Еще в 2010 г. арбитраж ввел в «Русантоне» конкурсное производство по заявлению подрядчика - ООО «Стройкомплекс».
В декабре 2013 г. мэрии удалось в судебном порядке расторгнуть договор аренды с «Русантоном».
По словам Глушаковой, всего для комплексной жилой застройки муниципалитет предоставит до конца года 11 земельных участков в «Новой Чукреевке» и два - под парк и многофункциональный развлекательный комплекс.
«Новая Чукреевка» - один из лучших и самых удобных и ликвидных с точки зрения комплексного освоения территории участок, считает директор оценочной компании «Омэкс» Максим Репин. По его мнению, 280 млн руб. за 35 га - «хорошая эффективная стоимость» земли для муниципалитета. «А вот застройщик мог бы просить у города отсрочки по платежам на время освоения участка. Это было бы ему выгодно», - добавляет Репин.