Письмо

Убогий рынок

На статью «Собственное жилье - сомнительное благо» (№ 122 от 9.07.2014, стр. 06)

Автор полностью умолчал об очень важном моменте, касающемся аренды. Даже о двух. Во-первых, даже в Москве рынок аренды убог настолько, что реально выгоднее жить в ипотеку, чем арендовать <...>. Во-вторых, права арендаторов никак не защищены. Наше законодательство полностью на стороне собственника, и никакой договор, даже долгосрочный, даже зарегистрированный, не может помешать собственнику выкинуть арендаторов в любой момент. Я бы с удовольствием арендовал жилье, если бы мог быть уверен, что, подписав договор на 10 лет, я эти 10 лет там и проживу. Тогда есть смысл делать жилье комфортным: делать ремонт, закупать мебель и технику. Это самое главное, а не <...> измышления об историческом наследии и мечтах о «квартире-машине-даче».

Огромный плюс аренды, о котором также умолчал автор, - это гибкость! Допустим, сегодня я зарабатываю и в стране все хорошо - и я арендую большую, дорогую квартиру. Завтра ситуация изменилась - я меняю жилье на более дешевое до восстановления ситуации, уплатив арендодателю заранее оговоренный штраф. В случае с ипотекой это невозможно либо очень затруднительно (в кризисной ситуации).

Роман Сергеев, Москва