Охлаждение на стройке

Группа ЛСР Андрея Молчанова в первом полугодии 2014 г. заключила в Петербурге, Москве и Екатеринбурге контракты на продажу 453 000 кв. м, что на 60% больше, чем годом ранее, стоимость контрактов выросла на 67% до 38,8 млрд руб., сообщила вчера ее пресс-служба.

Количество новых контрактов по продаже жилья у Etalon Group в первом полугодии этого года выросло на 44% к аналогичному периоду прошлого года, сообщает пресс-служба компании. Объем продаж по новым контрактам составил 204 000 кв. м, или 17,17 млрд руб., что соответствует приросту по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года на 33 и 36% соответственно.

Обе компании обязаны столь значительным ростом результатам I квартала, а во II квартале темпы роста серьезно сократились. У ЛСР количество новых контрактов во II квартале к аналогичному периоду прошлого года в площадях увеличилось всего на 15% (в I квартале - на 122%), у Etalon - на 19% (по результатам предыдущего квартала - на 48%).

Во II квартале Etalon заключила почти на 300 контрактов меньше, чем в первом (в деньгах снижение составило около 1 млрд руб.), зато средняя цена жилья у компании выросла с 83 234 руб. на конец марта до 85 271 руб. в июне.

Руководство Etalon довольно результатами: ажиотажный всплеск на рынке, который наблюдался в феврале и марте и был связан с валютными колебаниями, уже спал, но продажи по-прежнему на хорошем уровне, говорит представитель девелопера.

Объем продаж вернулся к нормальному уровню от высокой базы предыдущего квартала, отмечает в своем отчете VTB Capital. В первом полугодии значительный рост продаж зафиксировали практически все застройщики. По данным консалтингового центра «Петербургская недвижимость», в первом полугодии 2014 г. спрос вырос на 53% к аналогичному периоду прошлого года.

Самые высокие показатели были достигнуты в I квартале - реализовано 1,3 млн кв. м строящегося жилья, отмечает Олег Пашин, гендиректор ООО «ЦРП «Петербургская недвижимость». Активизация покупателей была связана с нестабильностью курса рубля, отзывом лицензий у ряда банков, ожиданием роста ипотечных ставок, объясняет он.

Летом обычно наблюдается сезонный спад, к осени ситуация изменится, но ажиотажного спроса не ожидается, прогнозирует директор по продажам компании «Ленстройтрест» Анжелика Альшаева. Она ожидает роста продаж у «Ленстройтреста» в связи с увеличением предложения. Компания выводит на рынок новые очереди в своих проектах в Янине и Колпине, рассказывает Альшаева.