Банки не скупятся на ипотеку

Вэтом году в Татарстане произошел довольно существенный рост ипотеки, за полугодие зарегистрировано 45 267 сделок - на 11% больше, чем за январь - июнь прошлого года, сообщило республиканское управление Росреестра со ссылкой на заместителя руководителя управления Альберта Хайрутдинова. По словам Хайрутдинова, большая часть сделок - 65% - с жильем, 22% - с земельными участками, 13% - с нежилыми помещениями.

Банк Татарстан Сбербанка за полгода выдал в республике 6700 ипотечных кредитов на сумму 8,8 млрд руб. и хочет увеличить долю на рынке жилищного кредитования, передал через пресс-секретаря заместитель управляющего Михаил Марин.

Банк «Ак барс» выдал 3850 ипотечных кредитов на сумму 6,1 млрд руб., передал через пресс-службу начальник отдела продаж ипотечных продуктов Сергей Ефремов.

На счету «ВТБ 24» - 2875 ипотечных кредитов на сумму 4,6 млрд руб., говорит пресс-секретарь «ВТБ 24» в ПФО Зинаида Серебрякова. По ее словам, это на 62% больше по объему и на 31% по количеству, чем за январь - июнь 2013 г. По сравнению с прошлым годом увеличилась средняя сумма кредита, которая составила в их банке 1,5 млн руб., говорит Серебрякова. Это чуть выше, чем по рынку, добавляет она. В Казани клиенты «ВТБ 24» берут ипотеку под жилье на вторичном рынке - 70% договоров (в Самаре - 50%), сообщила Серебрякова.

У Райффайзенбанка количество ипотечных клиентов в республике выросло на 20% с начала года, сообщил через пресс-службу директор сети операционных офисов в Татарстане Ильдар Рахматуллин. По его свидетельству, клиенты банка также предпочитают покупать жилье на вторичном рынке.

Снижение курса рубля в I квартале увеличило покупательную активность на рынке недвижимости и количество ипотечных сделок выросло, говорит Ефремов. По его словам, во II квартале напряженная ситуация с ликвидностью и рост стоимости фондирования отрицательно повлияли на ставки кредитов, спровоцировав их рост, но спрос на ипотеку остался стабильным.

Под давлением инфляции население инвестирует в недвижимость, это привело к серьезному росту спроса на жилье в целом по рынку и ипотеку в частности, говорит Рахматуллин. По его прогнозу, по итогам года рынок ипотечного кредитования вырастет на 20-25%. В прошлом году он вырос на 31,3%, ссылается Рахматуллин на данные Frank Research. Среднерыночная ставка по ипотеке пока остается на уровне 12% годовых для кредитов в рублях, но они могут повыситься на 1-1,5 п. п. «из-за политического фактора и мер ЦБ, направленных на сжатие рублевой ликвидности», продолжает он. Аналитики Райффайзенбанка считают, что, если финансовый климат в стране улучшится, к концу года уровень ставок может восстановиться до уровня 12% с перспективой дальнейшего снижения на 0,5-0,7 п. п.

Примерно половина клиентов АН «Флэт» покупают недвижимость в ипотеку, количество сделок по ней увеличилось на 40%, говорит начальник отдела кредитования агентства Венера Евастратова. По ее словам, покупают однушки и двушки от 40 до 70-80 кв. м в основном для собственных нужд, но есть и инвесторы.