«Дон-плаза» создаст спортивный кластер

Компания «Центры плавания «Бассейны Дона» (входит в группу «Дон-плаза») и ОАО «Федеральный центр проектного финансирования» (ФЦПФ; 100%-ная «дочка» ВЭБа) создали хозяйственное партнерство для строительства в Ростове спортивного кластера, сообщила пресс-служба «Дон-плазы». Кластер включает центр подготовки по плаванию пропускной способностью 3000 человек в сутки, гостиницу, медицинский центр и спортивно-зрелищный комплекс на 4500-6000 мест.

«Партнерство называется «Спор­тивно-зрелищный кластер», хозяйственное партнерство (ХП) - это пока новая для России юридическая форма, которая у иностранцев называется SPV (special purpose vehicle) - компания, созданная для реализации конкретного проекта. Мы вносим в партнерство участок на бульваре Комарова площадью около 2,7 га, ФЦПФ вносит примерно 200 млн руб. на создание проектно-сметной документации и бизнес-модели, на изыскания, маркетинговые исследования, консультантов», - рассказал вице-президент «Дон-плазы» Андрей Демишин.

«Бассейны Дона» имеют в ХП «Спортивно-зрелищный кластер» 52%, ФЦПФ - 48%, гендиректором ХП является менеджер «Дон-плазы» Николай Рубан, по данным ЕГРЮЛ.

Один из основных видов деятельности ФЦПФ согласно его уставу - содействие в подготовке инвестпроектов городского и регионального развития, спортивно-зрелищный кластер в Ростове - это социально направленный проект, ответила «Ведомостям» пресс-служба компании.

Планы строительства плавательного комплекса у «Дон-плазы» появились в 2010 г., его проектирование завершено. Арену для игровых видов спорта (также на бульваре Комарова) с 2008 г. собирается строить администрация Ростовской области, мэрия Ростова выделила ей для этого участок в 2,6 га.

«Это пример бюджетного подхода, когда инвестирует не бизнес. В результате никто не понимает, какой будет на объект спрос, какие у него должны быть функции и как он будет окупаться, проект областной арены подорожал за несколько лет с 1,1 млрд до 3,7 млрд руб., в результате минспорт области от него, по сути, отказался. Мы предложили такое решение [включение арены в кластер], и оно было принято, вместимость арены будет в полтора раза меньше, чем планировалось изначально», - рассказал Демишин. Участок, выделенный области, партнерство возьмет в аренду, добавляет он.

В проект спортивно-зрелищного комплекса не будет бюджетных инвестиций, участие ограничится предоставлением участка, подтвердил через пресс-службу министр спорта области Юрий Балахнин.

Объекты кластера будут введены в 2017 г., весь проект обойдется в 5 млрд руб., источники финансирования будут определены после завершения проектно-строительной документации и создания бизнес-модели (2015 г.) - это могут быть как банковские кредиты, так и средства соинвесторов, говорит Демишин. По его словам, через два года после окончания проектирования и создания финансовой и бизнес-моделей ФЦПФ выйдет из партнерства. «ФЦПФ софинансирует подготовку проекта, контролирует его качество и своевременность запуска, обеспечивает привлечение последующих инвесторов», - говорится в ответе пресс-службы ФЦПФ.

По утверждению Демишина, спортивные объекты станут окупаться за счет коммерческих программ (фитнес, СПА, клубные карты) и за счет гостиницы, предназначенной в том числе для участников международных и российских соревнований и сборов. Всероссийская федерация плавания совместно с Федерацией плавания Ростовской области (ее возглавляет президент «Дон-плазы» Игорь Горин) подали заявку на проведение в плавательном центре юношеского чемпионата Европы по плаванию 2018 г.

Крупнейший на юге спортивный кластер строит в Краснодаре администрация Краснодарского края: построены и работают «Баскет-холл» (основная арена на 7500 зрителей) и ледовый дворец (основная арена на 3500 зрителей). Директор многофункционального спортивного комплекса Олег Трушкин рассказывал, что с помощью коммерческих мероприятий удается окупить 30% от затрат на содержание арен, остальное - дотации краевого бюджета. «Правда, коммерческих мероприятий проводится немного, чтобы не мешать играм и тренировкам баскетбольного и хоккейного клубов, которые арендуют арены по льготным ценам», - рассказал он.