Аукцион без участников

Смольный надеялся купить на первичном рынке более 1000 квартир общей площадью около 53 000 кв. м с максимальной ценой 56 447 руб. за 1 кв. м. В августе на шесть из семи аукционов (в электронной форме) Комитета по управлению городским имуществом (КУГИ) Петербурга в общей сложности на 3,5 млрд руб. заявки подала только одна компания - «Дальпитерстрой». Застройщик предложил квартиры в поселках Парголово и Шушары. Однако все заявки компании признаны не соответствующими условиям конкурса. На один аукцион максимальной стоимостью 124,4 млн руб. не поступило ни одной заявки. Результаты еще одного объявленного в августе конкурса на 137 млн руб. планируется подвести в сентябре.

Главным условием КУГИ, кроме цены, был установленный срок сдачи домов - не позднее декабря 2014 г. «Дальпитерстрой» по части лотов предлагал квартиры со сдачей в I квартале 2015 и в I-II кварталах 2016 г., а также не той квартирографии, следует из документов на сайте госзакупок. Гендиректор «Дальпитерстроя» Аркадий Скоров удивлен: «Мы единственная компания, которая согласилась принять участие в этом конкурсе, и готовы сдать все дома в срок, который обозначен в конкурсной документации». По его словам, «Дальпитерстрой» думает, оспорить ли отказ в допуске к аукционам. Вице-губернатор Марат Оганесян принял решение остановить конкурсные процедуры и в течение месяца подготовить новое техническое задание по приобретению уже 100 000 кв. м жилья со сроком ввода до конца 2015 г., сообщила пресс-секретарь комитета по строительству. Аукционы, по ее словам, должны состояться в этом году, обязательным условием станет обеспеченность домов социальной инфраструктурой и определенная квартирография. «По нашим оценкам, такие застройщики есть, цена закупки на конкурсах в этом году не изменится, а в следующем вырастет до 59 442 руб. за 1 кв. м», - передал через представителя председатель комитета по строительству Михаил Демиденко.

Квартир по цене в 56 400 руб. за 1 кв. м да еще и со сдачей до конца года у застройщиков в наличии нет, говорит исполнительный директор строительной компании «Ойкумена» Роман Мирошников. Цена в домах с высокой степенью готовности составляет от 85 000 руб. за 1 кв. м, добавляет он. «Весной, когда этот конкурс обсуждался, [нашей компанией] рассматривалась возможность поучаствовать, но в августе подходящих квартир уже просто нет», - подтверждает один из крупных петербургских застройщиков.

С июня показатели продаж жилья пошли вверх, в июле продажи выросли на 30% к июню, говорит коммерческий директор «Главстроя СПб» Алексей Гусев. В проекте «Главстроя СПб» «Северная долина» средняя цена сегодня составляет 68 000 руб., а в ЖК «Юнтолово» - 58 000 руб., до конца года цены вырастут примерно на 5%, ожидает Гусев.