RBI вышел на аллею


Холдинг RBI вложит около $30 млн в строительство жилого дома комфорт-класса на Липовой аллее, 15, в Приморском районе, рассказал вчера совладелец компании Эдуард Тиктинский. Продажи объекта площадью 11 000 кв. м стартуют в начале следующего года, цена квартир - от 130 000 руб. за 1 кв. м, говорит он. RBI реализует этот проект в равных долях с партнером, добавил Тиктинский, отказавшись назвать компанию. Здание на Липовой аллее, 15, администрация в мае прошлого года передала для реконструкции под многоквартирный дом ООО «МТ девелопмент», следует из постановления правительства Петербурга. По инвестиционным условиям компания должна была перечислить в бюджет 78 млн руб., передать городу 600 кв. м жилых помещений и за три года реализовать проект. Это аварийный дом, который уже расселен, сказал Тиктинский.

Связаться с представителями ООО «МТ девелопмент» не удалось. По данным «СПАРК-Интерфакса» на осень прошлого года, 51% компании принадлежит кипрской «Динар пропертис лтд». Эта компания владеет и 99% ЗАО «Северный город», входящего в холдинг RBI, следует из проектной декларации одного из объектов «Северного города». Оставшиеся доли в «МТ девелопменте» принадлежат еще двум кипрским компаниям. Представитель управляющей ТРК «Гулливер» МТ Group говорит, что ООО «МТ девелопмент» и проект на Липовой аллее, 15, к MT Group отношения не имеют.

Цена от 130 000 руб. за 1 кв. м примерно на 25% выше средней по рынку в сегменте эконом-класса, куда входит и комфорт-класс, оценивает руководитель КЦ «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева. Но проект небольшой и расположен в хорошем месте, Приморский район традиционно востребован, поэтому покупатели найдутся, считает она.

Спрос на квартиры комфорт-класса в традиционной части Петербурга будет расти, цены останутся стабильными, за исключением тех районов, где есть превышение предложения над спросом (например, Девяткино), уверен Тиктинский. Он не исключает в ближайшей перспективе замедления динамики продаж у застройщиков. В земельном банке RBI участки, где ведется проектирование и строительство более 900 000 кв. м, в следующем году компания намерена запустить пять новых проектов. На этой неделе RBI объявил о выкупе около 2 га в Общественном переулке, 5, на территории бывшего Завода метизов, где будет построено 40 000 кв. м жилья комфорт-класса.