Etalon покупает 3 га за 1 млрд руб.

Группа Etalon вчера на торгах Фонда имущества Петербурга приобрела за 1,053 млрд руб. право пятилетней аренды участка площадью 3 га на Полюстровском проспекте, участок 1 (северо-восточнее пересечения с Менделеевской улицей), сообщает пресс-служба фонда. Победителем торгов со стартовой ценой в 780 млн руб., на которые были поданы две заявки, стало входящее в Etalon ЗАО «ССМО «ЛенспецСМУ».

«Участок без серьезных обременений, градостроительные документы находятся в высокой степени готовности», - объяснил интерес к лоту директор службы перспективной застройки ЗАО «ССМО «ЛенспецСМУ» Александр Федоров. Там будет построен дом комфорт-класса, сроки начала продаж и цены будут объявлены позднее, цитирует Федорова пресс-служба. Связаться с представителями второго участника - ООО «Л-строй» - не удалось. По данным «СПАРК-Интерфакса», собственник компании - Дмитрий Туз, он является руководителем и совладельцем нескольких фирм, в том числе лизингового и страхового брокера «Кюн и партнеры СНГ».

Согласно градостроительному плану на Полюстровском проспекте можно построить дом в 12-16 этажей максимальной площадью 92 560 кв. м и паркинг на 449 машино-мест, следует из материалов к торгам. Срок реализации проекта - пять лет.

Накануне аукциона Управление ФАС по Петербургу зарегистрировало жалобу от частного лица на нарушения, которые, по мнению заявителя Андрея Лукьянова, фонд имущества допустил при организации торгов. В документации к аукциону не указано, какую сумму затрат должен возместить организатору аукциона победитель аукциона, кроме того, извещение о проведении торгов не содержит информацию о размере платы за технологическое присоединение, сказано в жалобе. Лукьянов требовал приостановить торги до даты рассмотрения жалобы. Вчера представитель УФАС сообщила, что жалоба зарегистрирована и будет рассмотрена в течение нескольких дней. До того как УФАС выдаст заключение по этой жалобе, у фонда имущества нет ограничений по проведению торгов и заключению договора купли-продажи с победителем, сообщила представитель УФАС. «Будем ждать решения антимонопольной службы», - говорит Федоров из «ЛенспецСМУ».

По условиям победитель должен внести 50% стоимости участка в течение месяца после торгов. Оставшаяся сумма выплачивается поквартально, и на нее начисляются проценты, равные ставке рефинансирования ЦБ.

Участников было не много, потому что условия по оплате довольно жесткие, говорит представитель фонда имущества. Он не связывает низкий интерес застройщиков к активу с жалобой в УФАС.

Конъюнктура рынка ухудшается, констатирует руководитель девелопера Legenda Василий Селиванов. Полюстровский проспект скорее подходит для жилья эконом-, а не комфорт-класса, поскольку территория депрессивная, рассуждает он. Земля досталась Etalon по средней цене, нельзя сказать, что это дорого, но проблема в том, что на участке нельзя будет построить заявленные фондом имущества объемы - документация устарела, там может появиться максимум 70 000 кв. м жилья, оценивает Селиванов. По его мнению, продажи квартир Etalon может начать от 80 000-90 000 руб. за 1 кв. м.