Обещанного третий год ждут

Арбитражный суд Новосибирской области на прошлой неделе продлил конкурсное производство на «Сибсельмаше» до апреля 2015 г., говорится в материалах арбитража.

Конкурсное производство на «Сибсельмаше» длится с 28 сентября 2012 г. Мораторная кредиторская задолженность превышает 1,3 млрд руб. Основные требования - у ИФНС (32,3%), подконтрольного «Ростеху» торгового дома «Сибсельмаш» (27,4%), ОАО «ПО «Гормаш» (16,1%) и мэрии Новосибирска (13,4%).

«Сибсельмаш» арендует у города 120 га земли, на ней расположены производственные и офисные помещения (всего около 450 000 кв. м), часть из них сдана в аренду.

Начальник юротдела «Гормаша» Максим Кацубин рассказал, что его компания настаивает на проведении аудита деятельности управляющих «Сибсельмаша», поскольку подозревает нецелевое расходование средств. Речь идет о конкурсном управляющем Александре Полякове и компании «Проминвест», действующей от имени единственного акционера - «Ростеха». Вопрос внесен в повестку собрания кредиторов, сообщил Кацубин.

При ежемесячном доходе от аренды в 12-15 млн руб. текущие долги «Сибсельмаша» превысили 500 млн руб., знает Кацубин. Директор по корпоративной политике УК «Проминвест» («дочка» «Ростеха», управляет его непрофильными активами) Юлия Полихова в сентябре на совещании в мэрии называла сумму в 529 млн руб., вспомнил один из его участников. Полихова вчера отказалась разговаривать с «Ведомостями» по телефону.

По утверждению Полякова, сумма текущих долгов завода значительно меньше: «около 300 млн руб. плюс-минус сто [млн руб.]», это существенно меньше стоимости активов. Однако он не скрывает, что основные активы - цеха и офисные помещения и они до сих пор не оценены (оценка может быть завершена к новому году). Оценщика он не назвал.

Кацубин оценивает активы «Сибсельмаша» вместе с принадлежащим ему санаторием «Парус» в 1,5-1,6 млрд руб. Директор RID Analytics Елена Ермолаева - в 1-1,3 млрд руб. с учетом аренды земли и при «неочевидном состоянии зданий».

Если конкурсное производство продлится еще какое-то время, до выплаты долгов конкурсным кредиторам дело может и не дойти, опасается Кацубин. При продаже имущества должника преимущественное право выплат имеют залоговые кредиторы и кредиторы, владеющие текущей задолженностью, поясняет советник управляющего партнера DSO Consulting Сергей Сидоренко.

По словам Сидоренко, в Новосибирске производственная недвижимость до 10 000 кв. м продается по 10 000-15 000 руб. за 1 кв. м. Если продавать имущество «Сибсельмаша» единым лотом, стоимость «квадрата» может быть снижена до 5000 руб., считает он. Однако, продолжает Сидоренко, найти одного покупателя практически невозможно. Правильнее нарезать имущество на «внятные участки» и продать по частям - так быстрее и дороже, полагает Ермолаева.