Вернуть «Дюны»

Согласно распоряжению комитета по управлению городским имуществом (КУГИ) от 15 октября ООО «Санаторий «Дюны» приобретет корпуса одноименного санатория площадью 14 400 и 1355 кв. м, а также около 38 га на Заречной дороге, 1 и 7, в Сестрорецке. Принадлежащее городской администрации ГУП «ГУИОН» оценило актив в 750 млн руб. В 2004 г. ООО «Санаторий «Дюны», которое, по данным СПАРК, на 75% принадлежит председателю совета директоров ЛСР Андрею Молчанову, арендовало санаторий до 2053 г., ставка - около 6 млн руб. в год. Компания покупает санаторий по преимущественному праву на основании ФЗ-159, который регулирует приватизацию госимущества, арендуемого малым и средним бизнесом.

Губернатор Георгий Полтавченко дал поручение КУГИ приостановить регистрацию сделки, сообщил его пресс-секретарь Андрей Кибитов. Причин он не назвал. Речь идет о переоценке, правительство заинтересовано в получении доходов в бюджет, говорит источник в Смольном. КУГИ выполнил поручение губернатора: в Росреестр направлено письмо с просьбой приостановить регистрацию договора купли-продажи по причине проведения дополнительной проверки, говорит представитель комитета. Вчера представитель Росреестра не смогла уточнить, поступало ли письмо из КУГИ. По закону регистрация может быть приостановлена по просьбе любой из сторон на срок до трех месяцев, добавила она.

Договор купли-продажи, по данным КУГИ, заключен на прошлой неделе и покупатель уже внес аванс. «Нам не известно, с чем это может быть связано, мы будем ожидать регистрации наших прав», - передал гендиректор санатория Андрей Трапезников через представителя. По его словам, заявку на выкуп компания подала в апреле 2014 г., а КУГИ тянул с решением до октября, хотя по закону должен был принять решение в течение трех месяцев. Город не хочет расставаться с «Дюнами», объект обеспечивает социальные нужды населения, но по закону отказаться от сделки нельзя, говорила ранее представитель КУГИ.

При наличии заключенного договора купли-продажи покупатель имеет право в суде понуждать к регистрации сделки; если администрация недовольна оценкой, то оспаривать ее чиновникам придется в суде, говорит гендиректор Rightmark Group Александр Рассудов.