Эксперты: «Небоскребы нельзя строить где попало»

Давно очевидно, что мир становится все более урбанистическим. Половина мирового населения живет в городах. Города плотно населены, и небоскребы помогают решить эту проблему. Поэтому так важно, как они выглядят и где расположены. Лучшие регионы борются за лучших архитекторов, а власти стараются максимально раскрыть потенциал мегаполисов.

Мне посчастливилось работать над высотками, преобразившими пространство. Это было в Китае, Южной Корее, ОАЭ и Саудовской Аравии. Я видел, как благодаря общей концепции развития, создававшейся властями, девелоперами, регуляторами и нами, архитекторами, города в этих странах переходили на новый уровень развития. И это повышало их способность привлекать таланты и капитал.

Что касается расположения новых высотных культовых зданий, то я видел три разных подхода.

На Ближнем Востоке мы работали с девелоперами, которые застраивали огромные участки территории. Для них небоскребы были сердцевиной и наибольшей ценностью проекта, поскольку благодаря таким зданиям повышалась стоимость земли вокруг них. В таких случаях мы сами создавали небоскребу архитектурный контекст, которого ранее просто не было. По такому сценарию строился «Бурдж Халифа» (828 м). С его появлением центр Дубая сместился в этот район.

В других случаях власти города и строители работали с меньшими участками земли, пытаясь их трансформировать. На 2-10 га возводились культовые здания, становившиеся новым лицом города. Так была создана высотка JimMao, которая превратилась в символ Шанхая. Что-то подобное мы делаем в других китайских городах, включая Ухань и Чэнду.

Наконец, при работе в прекраснейших густонаселенных городах, таких как Нью-Йорк, основная цель архитектора - сохранить или повысить архитектурный уровень мегаполиса, привлечь интерес общества и СМИ к новым культовым зданиям.

Кстати, культовые здания, способные трансформировать город и создать стимул для его роста, не обязательно должны быть супервысокими. Но они должны быть выдающимися с архитектурной точки зрения, чтобы вдохновлять девелоперов строить рядом не менее прекрасные здания. Я уверен, что только хорошая архитектура способна увеличить стоимость земли и повысить качество жизни, превратив город в магнит для растущих копаний.

Чтобы изменить такой город, как Екатеринбург, необходимы новые красивые здания. У администрации обязательно должна быть концепция его развития. Нужны хорошие строители, готовые приложить усилия для воплощения этой концепции. Нужны регуляторы, дающие разрешения на строительство и готовые много работать, чтобы новая концепция города стала реальностью. Наконец, нужны архитекторы - лучшие из местных и мировых специалистов.

Небоскребы нельзя строить где попало. Необходим анализ территории и метеопогодных условий. Например, в Чикаго, где, как и в Екатеринбурге, тоже достаточно холодно, лучше селить людей в высотных зданиях, чем расселять их в маленькие домики на большой территории. Но здания должны быть включены в генеральный план развития города и гармонично вписываться в окрестности. Я полагаю, что в Екатеринбурге для высоток должна быть отведена специальная часть города. И, возможно, еще несколько участков за его пределами. Небоскребы очень украшают город только в том случае, если они учтены в генеральном плане его развития и строительства. Я вижу, что Екатеринбург активно включился в этот процесс. Это хороший знак. Как я рассказывал в интервью местному телевидению, впервые приехав в город, я заметил несколько вещей. Во-первых, здесь живут люди, которые хотят хорошо строить. Во-вторых, здесь есть река и растительность, которая вместе с водой создает очень красивую, хорошую среду.

Мне только немного жаль, что во время моего визита в город мне не удалось пообщаться с девелоперами, которые занимаются высотными проектами. Это меня разочаровало, так как проведение подобных переговоров было одной из важнейших причин, почему я приехал на высотный форум.