Смарт-сити уступил дорогу Иннополису

Компания TGT Oil and Gas Services (Дубай) перенесла площадку из Смарт-сити в Приволжский район Казани и скоро полностью запустит на новом месте завод по производству приборов для нефтехимической отрасли, узнали «Ведомости».

«Мы приобрели в декабре 2013 г. участок в 0,7 га и почти достроили завод площадью 2400 кв. м, полностью аналогичный планам по Смарт-сити, - рассказал «Ведомостям» директор по развитию бизнеса TGT Oil and Gas Services Георгий Васильев. По его словам, на заводе уже работает цех, а в марте планируется официальное открытие. Васильев отметил, что это первое подобное производство в Татарстане. Инвестиций (это собственные средства) он не раскрыл.

TGT Oil and Gas Services планировала вложить $11 млн на возведение в Смарт-сити инженерного центра, гостиницы, производственного участка и офисного блока, где будут работать 300 инженеров. «Мы терпеливо в течение более чем полгода ждали решения формальностей для начала работы в Смарт-сити. Они до сих пор не решены: например, земля до сих пор [находится в категории] сельхозназначения, активности по коммуникациям тоже нет», - сетует Васильев.

Агентство инвестиционного развития Республики Татарстан (АИР) и TGT Oil and Gas Services подписали соглашение на строительство инжинирингового центра в 2013 г. «Ввиду того что развитие базовой инфраструктуры затягивается, компания временно приостановила работу по проекту», - ответила «Ведомостям» пресс-служба Корпорации развития Татарстана, оператор проекта «Смарт-сити Казань».

Источник в одной из госструктур республики рассказал, что участок официально был за TGT, но компания не подписала договор аренды - поэтому земли не переводились в категорию промназначения. Если их перевести до заключения договора, продолжает он, кадастровая стоимость участка вырастает в разы и его владелец - госкорпорация «Связьинвестнефтехим» попадает на налоги. Собеседник «Ведомостей» признал, что на участке TGT «можно было дать инфраструктуру по временной схеме», но «по всей площадке, конечно, нет». По его словам, часть Смарт-сити - 102 га были предусмотрены как часть особой экономической зоны Иннополиса (инновационный город-спутник Казани, 300 га); на инфраструктуру Смарт-сити выделялось 1,2 млрд руб., но теперь решено направить эти деньги полностью на Иннополис. Две такие масштабные площадки одновременно «бюджет не тянет», говорит собеседник «Ведомостей»: «Будут деньги - Смарт-сити реализуется, не будет - нет, в чистом поле никто строить не будет». «В Иннополисе - федеральные деньги - 13,5 млрд руб., и за них необходимо отвечать перед бюджетом. Все усилия бросили туда. Да и второй транш [из федерального центра] надо получать, а его не получишь, не освоив первого», - добавляет он.

Два года назад Линар Якупов (вице-премьер РТ, в 2012 г. - руководитель АИР) говорил, что на первом этапе Татарстан привлек $950 млн заявленных инвестиций из предполагаемых $2,5 млрд в строительство первой очереди Смарт-сити, которая должна быть завершена к концу 2015 г., $760 млн обещала вложить Tatarstan Gulf Investment Company из Дубая. Связаться с представителями этой компании вчера не удалось.

Позднее одним из ключевых инвесторов на условиях государственно-частного партнерства была объявлена московская группа строительных компаний ВИС. В марте пресс-служба АИР сообщила по итогам переговоров с ВИС о ее готовности совместно со стратегическим партнером - фондом Rise Capital инвестировать примерно 5 млрд руб. в развитие общей инфраструктуры «Смарт-сити Казань». Банкир, знакомый с ходом переговоров, утверждает, что они перешли в «замершую стадию». По его словам, у инвестора «пропало желание заходить» из-за «волокиты и низкой инвестиционной привлекательности партнерства».