Инвестор потерял отель

Правительство Петербурга отменило принятое в 2010 г. постановление, по которому ООО «Санкт-Петербург девелопмент лтд корп.» целевым назначением за 146,6 млн руб. получило право реконструировать под отель здание на наб. реки Мойки, 26. Новый документ был принят в декабре прошлого года. Тогда же Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти признал ничтожным инвестиционный договор КУГИ с девелопером, следует из материалов на сайте суда.

Сроки реализации проекта, прописанные в инвестиционном договоре, расходятся со сроками, которые установило правительство. По постановлению завершить проектирование нужно в течение 11 месяцев со дня вступления документа в силу, т. е. до весны 2011 г., на строительство отводилось четыре года. В инвестдоговоре, подписанном летом 2011 г., - те же 11 месяцев, но с даты подписания акта допуска к объекту. КУГИ превысил полномочия, поскольку инвестусловия может устанавливать только правительство Петербурга, решил суд. Он признал условия инвестдоговора ничтожными, а сам документ недействительным.

По данным «СПАРК-Интерфакса», владелица ООО «Санкт-Петербург девелопмент лтд корп.» - Джудита Хирч. Ей принадлежит доходная недвижимость в Лондоне, говорит партнер «Пепеляев групп» Сергей Спасеннов, который представляет в суде интересы девелопера. В 2008 г., когда правительство Петербурга только готовило постановление о передаче здания инвестору, греческий отельер Рула Левенди говорила «Ведомостям», что это ее проект. Тогда источники в Смольном рассказывали, что Левенди знакома с губернатором Валентиной Матвиенко еще со времен ее работы послом России в Греции.

Работы в здании не начинались. Компания так и не смогла приступить к проекту, на который успела потратить около 1,5 млн евро, поскольку объект не был освобожден от обременений, рассказывает Спасеннов. Договор с инвестором был признан ничтожным без внятной аргументации, инвестор оспаривает решение, говорит юрист. По данным арбитража, апелляционная жалоба оставлена без движения до марта. В начале февраля «Санкт-Петербург девелопмент лтд корп.» подала в арбитраж Петербурга и Ленобласти иск к правительству города, в котором требует признать незаконной отмену постановления правительства от 2010 г. В случае неудачи компания намерена взыскать потери из бюджета, говорит Спасеннов.

Пресс-служба комитета по строительству не прокомментировала «Ведомостям» причину отказа от проекта. По данным комитета, у администрации есть планы разместить там центр социального обслуживания или дошкольное образовательное учреждение.

Еще в 2012 г. Смольный отказался заключать с девелопером договор аренды участка на Мойке, 26. Администрация выиграла суды трех инстанций. К тому времени участок был снят с кадастрового учета, земля под комплексом зданий была разделена и часть ее под новым кадастровым номером передана «Петербургтеплоэнерго» для реконструкции котельной, объяснял тогда представитель КУГИ.