Виноградные инвестиции

Виноградные поместья все чаще становятся инструментом для инвестиций и диверсификации активов. Наибольший интерес представляют виноградники на 2–15 га c домом для проживания. Владельцы отдыхают в этих поместьях 3–4 раза в год, передавая управление поместьем профессиональным менеджерам. По данным Knight Frank, состоятельные россияне и граждане СНГ интересуются такой недвижимостью (30% запросов), но до сделок доходит редко. Виноградники – это активы, требующие долгосрочных инвестиций и специфического подхода в управлении и содержании. Чаще других виноградные поместья покупают граждане США и Китая.

У российских покупателей спросом пользуются французский Прованс (25% сделок от общего числа покупок виноградников иностранцами в данном регионе) и итальянская Тоскана (15% сделок), согласно отчету о состоянии мирового рынка домовладений с виноградниками Global Vineyard Index 2014, опубликованному Knight Frank. Цены на виноградники за год выросли на 4,5%. Наибольший прирост показали «новые» виноградные регионы в США, Новой Зеландии и Аргентине (6,2%), в то время как сформировавшиеся винодельческие территории Европы прибавили в цене всего 2,3%. Цены на виноградники Бордо и Бургундии уже несколько лет стабильны. Это связано с большим количеством винодельческих заводов в регионе, которые ограничивают возможности предпринимателей среднего уровня. Поместья с виноградниками в Италии и Франции, которыми интересуются россияне, стоят от 1,5–2 млн евро.