Население платит все больше имущественных налогов

Как изменились такие налоги в этом году и почему стоит поторопиться с их оплатой
Большая часть имущественных налогов с населения приходится на транспорт /Евгений Разумный / Ведомости

На уплату транспортного и земельного налогов, налога на имущество (квартиры, комнаты, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства и проч.) физических лиц (НИФЛ) за 2018 г. у россиян остается чуть более недели. Последний день уплаты этих налогов в этом году приходится на 2 декабря. Тех, кто не уложится в этот срок, ждут штрафы.

В этом году налоговики разослали россиянам 69,1 млн уведомлений об имущественных налогах за 2018 г., сообщила Федеральная налоговая служба (ФНС). Почти 53 млн отправлены по почте, остальные в электронном виде в личные кабинеты на сайте ФНС. В этом году квитанции на оплату налога в письмах ФНС не направляла: реквизиты для совершения платежа с его уникальным идентификатором (QR-кодом) указаны в самом уведомлении. Это позволит защитить граждан от мошенников, которые в сезон оплаты начинают рассылать им фальшивые квитанции, говорится в материалах ФНС.

Некоторым гражданам уведомление может не прийти. Например, такое происходит, если сумма начисленных налогов окажется меньше 100 руб. или же информация о принадлежащей человеку машине или квартире отсутствует у налоговой службы. «На практике электронный документооборот между органами власти работает не идеально. Из-за этого человек может не получить налоговое уведомление. Но это не освобождает от уплаты», – говорит руководитель практики налогового права национальной юридической службы «Амулекс» Анатолий Нагиев. В таком случае он рекомендует гражданам самостоятельно подать заявление о необходимости начислить налог в налоговую инспекцию или МФЦ и проинформировать налоговиков о неучтенном имуществе, чтобы избежать просрочек и пеней.

Впрочем, в этом году россияне могли не дожидаться уведомлений, авансом уплатив определенную сумму в виде единого налогового платежа. Его можно внести, например, через личный кабинет или сервис «Уплата налогов, страховых взносов» ФНС. Сумма может быть любой, зачет платежа налоговые органы обещают произвести самостоятельно и в срок. Правда, в первую очередь будут погашены задолженности и пени по налогам прошлых лет, если таковые имеются у собственника, напоминает партнер Taxology Алексей Артюх.

Почему растет налог

Ежегодные платежи населения по налогу на имущество, земельному и транспортному налогам плавно росли с 178,2 млрд руб. в 2015 г. до 238,5 млрд руб. в 2018 г. Сборы этого года (налоги за 2018 г.), вероятно, будут еще выше. По крайней мере, промежуточные данные Федерального казначейства о поступлениях в бюджет на 1 октября 2019 г. указывают на рост сборов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года: по налогу на имущество – на 27%, по транспортному налогу – почти на 20%, по земельному – почти на 17%. А ФНС разослала уведомлений по этим налогам за 2018 г. на общую сумму 279 млрд руб.

Дело, в частности, в том, что НИФЛ рассчитывается по формуле, которая учитывает площадь объекта, его тип и стоимость, а с 2016 г. регионы России постепенно переходят на новую базу расчета НИФЛа – по кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая максимально приближена к его рыночной цене. Раньше НИФЛ считался по инвентаризационной стоимости (ее определяли БТИ), она была ниже рынка. В первые три года перехода применяются понижающие коэффициенты – от 0,2 в первый до 0,6 в третий. С четвертого года налогооблагаемую базу по НИФЛ устанавливают местные органы власти. Например, в Москве сумма налога за 2018 г. рассчитывается исходя из полной кадастровой стоимости объекта. При этом она может превышать сумма налога за предыдущий год не более чем на 10%.

Предельные ставки налога на имущество установлены Налоговым кодексом. Конкретную ставку для каждой группы объектов устанавливает регион. Например, в Москве по самой низкой ставке – 0,1% – считается налог для объектов дешевле 10 млн руб. по кадастру, а также для гаражей и машино-мест. Квартиры стоимостью 10–20 млн руб. облагаются по ставке 0,15%, 20–50 млн руб. – 0,2%. Прочие объекты, к которым, кстати, относятся и апартаменты, облагаются налогом в 1,5%. Самая высокая ставка – 2% – действует в отношении объектов дороже 300 млн руб.

Вторая причина роста – регулярная кадастровая переоценка. В 2019 г. она затронет 65 регионов страны, говорится в сообщении Федеральной кадастровой палаты. Ее результаты будут видны в уведомлениях только в следующем году. Однако не всегда она приводит к росту суммы налога. Например, средняя стоимость жилья в многоквартирных домах в Москве в результате кадастровой переоценки в 2018 г. снизилась на 17%, передавал ТАСС со ссылкой на ГБУ «Центр имущественных платежей и жилищного страхования».

Однако драматического роста имущественного налога за 2018 г. в платежках не будет: с прошлого года его ежегодный предельный рост был законодательно ограничен 10% к предыдущему году.

Еще одна причина роста сбора налогов – увеличение объектов недвижимости и автомобилей в собственности у россиян.

Новые плюшки для дачников и автомобилистов

Ставка земельного налога составляет 0,3–1,5% от кадастровой стоимости участка, но ее конкретные значения для каждого вида земли определяют местные органы власти. Например, в подмосковном Красногорске самые низкие ставки – 0,3% – полагаются дачникам, 0,7% – владельцам гаражей, а 1,5% – тем, кто не использует сельхозземли по назначению.

Для владельцев земельных участков в 2019 г. произошло несколько приятных изменений. Во-первых, земельный налог за 2018 г. рассчитали с учетом того же ограничения, что и для НИФЛа (рост более чем на 10% к прошлому году). Во-вторых, если кадастровая стоимость земли была успешно оспорена или пересмотрена в течение года, то налог будет рассчитываться по ней с момента внесения изменений в ЕГРН.

Транспортным налогом облагаются владельцы машин, мотоциклов, мотороллеров, снегоходов, яхт, катеров, вертолетов, самолетов и т. д. Ставка рассчитывается исходя из мощности. Так, за автомобили с мощностью двигателя 100–125 лошадиных сил (л. с.) москвич заплатит 25 руб. за каждую лошадиную силу, за мотоцикл мощностью 20–35 л. с. – 15 руб.

Ряд автолюбителей от такого налога избавлены: речь идет, например, об инвалидах, а также о владельцах похищенных машин. Однако в отношении последних ранее в законодательстве был пробел: транспортные средства не облагались налогом, только пока они находились в розыске, а когда разыскные мероприятия прекращались, хозяевам ненайденных машин вновь приходили квитанции. С этого года налог (за 2018 г.) на ненайденные автомобили не начисляется.

Кто заплатит меньше

При расчете НИФЛа каждый налогоплательщик получает вычеты. Кадастровая стоимость комнаты сразу же уменьшается на 10 кв. м, квартиры – на 20 кв. м, жилого дома – на 50 кв. м, а единого недвижимого комплекса (земельный участок с домом и хозпостройками) – на 1 млн руб. Владельцы нескольких объектов недвижимости получают вычеты по каждому из них. Если у объекта несколько собственников, то вычет в рублях делится пропорционально их долям.

В этом году для многодетных семей ввели дополнительные вычеты по НИФЛу: по 5 кв. м на каждого несовершеннолетнего ребенка, если речь идет о квартире, и по 7 кв. м – для жилых домов. По земле многодетным семьям также полагается вычет в размере шести соток.

Для льготных категорий (например, пенсионеры, ветераны и инвалиды) вводится беззаявительный порядок предоставления льгот, напоминает юрист Forward Legal Федор Закабуня. То есть, если ранее налоговики уже получали сведения о льготниках, дополнительно обращаться к налоговикам не придется.

Если в налоговом уведомлении отражена некорректная сумма, то налогоплательщик вправе заявить об этом в ФНС. В течение 30 дней будет проведена камеральная проверка, и в случае ошибки физлицо получит уточненное налоговое уведомление. Если с результатами проверки плательщик не согласен, то заплатить налог придется, а уже после оспаривать начисленную сумму в судах. Иначе за каждый день просрочки начиная с 3 декабря будет начисляться пеня – неуплаченная сумма налога, умноженная на 1/300 ставки рефинансирования ЦБ (она равна ключевой ставке и сейчас составляет 6,5%. – «Ведомости»).

Исправленная версия. Уточнена информация о порядке расчета НИФЛ.