Санкт-Петербург, 10 августа 2017 года. – После рекордного открытия новых отелей в 2016 году девелоперская активность на рынке гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга снизилась. Сроки ввода десятка проектов на 1,5 тысячи номеров, которые должны были открыть свои двери в 2018 году, перенесены. По прогнозам Colliers International, до Чемпионата мира по футболу в Санкт-Петербурге успеют открыться не более трех крупных гостиниц. «Полноценному открытию отеля предшествует период технического открытия, который занимает от трех до шести месяцев. Поэтому до начала следующего высокого сезона успеют открыться только те объекты, которые в настоящий момент находятся на этапе отделочных работ, – отмечает Евгения Тучкова, заместитель директора департамента консалтинга Colliers International в Санкт-Петербурге. – Шансы успеть открыть свои двери для гостей главного спортивного мероприятия следующего года есть и у мини-отелей. Кроме того, в настоящий момент ряд локальных операторов проводят реконструкцию и расширение номерного фонда. Однако уже сейчас можно сказать, что Петербург готов к приему гостей спортивного мероприятия: помимо официально зарегистрированных гостиниц, болельщики смогут выбрать и другие средства размещения, такие как апартаменты и частные квартиры, которые выходят из теневого сектора благодаря сотрудничеству Ростуризма с сервисами краткосрочной аренды жилья. О готовности гостиниц города к чемпионату свидетельствует и успешно проведенный в этом году Кубок конфедераций».
На фоне роста туристического потока петербургские гостиничные операторы повышают цены на размещение к периоду «белых ночей» уже четыре года подряд. «Чемпионат мира по футболу принесет новую волну спроса на 3-4* гостиницы, вследствие чего в 2018 г. мы ожидаем повышения цен в среднем ценовом сегменте как минимум на 15-20%, говорит Евгения Тучкова. – В этом году турпоток в среднем ценовом сегменте, формируемый в том числе и внутренними туристами, остался стабилен, поэтому значительного повышения цен не произошло. Новая волна интереса к Петербургу со стороны иностранных туристов привела к росту цен в люксовом сегменте на 30-40%. Северная столица вошла в сотню самых популярных MICE-направлений мира и заняла второе место в списке 10 наиболее популярных у туристов городов России». По данным Colliers International, cредняя анонсированная стоимость номера в 4* отелях с июня по август 2017 года составила 9 912 рублей в сутки, не изменившись по сравнению с прошлым годом, в 3* гостиницах рост цен составил 6% – 6 030 рублей против 5 663 рублей годом ранее. Цена за номер в люксовых отелях составляет в высокий сезон в среднем 58 400 рублей в сутки против около 30 000 рублей годом ранее в летний период.
Наиболее заметен рост цен в долларовом исчислении: средняя анонсированная цена номера в летний период 2017 года может составить 165 USD/сутки, что на 16% больше, чем годом ранее. Таким образом, средняя стоимость размещения в гостиницах Санкт-Петербурга вернется на уровень 2014 года. «Гостиничный рынок в рекордные для себя сроки вернулся к докризисным значениям. Если после кризиса 2008 года восстановление продолжалось достаточно долго – вплоть до 2012-2013 гг., то в этот раз отельеры буквально за полтора года смогли вернуть докризисные цены в долларовом эквиваленте, – говорит Евгения Тучкова. – При этом если загрузка отелей останется по итогам летнего периода на довольно высоком уровне – более 90%, то средняя доходность за номер также сможет достичь уровня 2014 года».
Colliers International Group Inc.
Colliers International Group Inc. (NASDAQ и TSX: CIGI) является мировым лидером в области коммерческой недвижимости. Компания насчитывает более чем 16 000 профессионалов, работающих в 554 офисах в 66 странах мира. Благодаря предпринимательскому подходу, а также значительному показателю Insider Ownership, специалисты Colliers International предоставляют полный комплекс профессиональных консалтинговых и агентских услуг арендаторам, владельцам коммерческой недвижимости и инвесторам по всему миру. Услуги включают в себя брокеридж, глобальные решения для корпоративных клиентов, инвестиционные продажи и рынки капитала, управление проектами и эффективное планирование рабочего пространства, управление недвижимостью и активами, консалтинг, оценку, а также индивидуальные исследования для клиентов и специализированные исследования рынка. Colliers International уже 10 лет подряд входит в 100 лучших аутсорсинговых компаний Международной Ассоциации Профессионалов Аутсорсинга Global Outsourcing, что является уникальным случаем на рынке консалтинговых услуг в сфере недвижимости.
Деятельность Colliers International в России началась в 1994 году, на сегодняшний день в офисах компании в Москве и Санкт-Петербурге работает более 250 сотрудников. Компания является лидером во всех сегментах рынка коммерческой недвижимости России. В 2013 году портфель проектов Colliers International в Москве и регионах составил около 2,5 млн кв. м.
В 2012 г. московский офис Colliers International был назван «Консультантом года» в сфере торговой недвижимости, согласно рейтингу Российского Совета Торговых Центров (РСТЦ). Это 5 награда компании в данной номинации. Colliers International также стала победителем ежегодной профессиональной премии Commercial Real Estate Awards в номинации «Консультант года» в сфере коммерческой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга в 2005, 2006, 2008, 2010, 2011, 2012, 2013 и в 2015 г.г. В 2013 и 2014 г.г. Colliers International удостоена награды в номинациях «Индустриальная cделка года» и «Сделка года – аренда – Офисная недвижимость», в рамках СRE Moscow Awards. Сайт Colliers International: www.colliers.ru.