Санкт-Петербург, 8 августа 2019 года. – Ритейлер искал складское помещение в связи с выходом на рынок Санкт-Петербурга. Ключевыми критериями при выборе объекта стали его соответствие требованиям по площади, локации, а также принадлежность к классу А и сжатые сроки переезда. В результате сделка была закрыта за два месяца.
Всего, по данным Colliers International, за первые шесть месяцев 2019 г. торговые и дистрибуционные компании сформировали 56% объема сделок на рынке складов. В сравнении с первым полугодием 2018 г. доля игроков увеличилась более чем в два раза.
По словам Андрея Косарева, генерального директор Colliers International в Санкт-Петербурге, в большинстве случаев ритейлерам трудно найти готовые помещения, удовлетворяющие их требованиям по площади, конфигурации, температурному режиму и другим характеристикам, поэтому для сегмента более характерны сделки в формате built-to-suit.
«Однако в данном случае ритейлер подыскивал сухой склад относительно небольшой площади и предпочел аренду, что было более рациональным решением, нежели собственное строительство», – добавляет Андрей Косарев.
Всего на сегмент built-to-suit с января по июнь 2019 г. в Петербурге пришлось 69% всех складских сделок. Во второй половине 2019 года к вводу в эксплуатацию в Петербурге ожидается около 80 000 кв. м складских площадей, в которых превалирующий объем – 81% составляет спекулятивное строительство.