«Строймонтаж» угрожает банкротством

Президент корпорации «Строймонтаж» Артур Кириленко в пятницу обратился с открытым письмом к президенту Балтийского банка Олегу Шигаеву. Он упрекает банк, которому задолжал 1 млрд руб., в нежелании идти на компромисс и в счет полного погашения задолженности предлагает бизнес-центр «Монблан». Беззалоговый кредит в 250 млн руб. сроком на год ЗАО «Строймонтаж» получило в январе 2008 г. Еще 715 млн руб. банк предоставил ООО «Космонблан» на строительство офисно-жилого комплекса «Монблан», залогом по нему выступал входящий в него бизнес-центр площадью 8500 кв. м. «Космонблан» был соинвестором проекта.

«Эти условия не устраивают банк, изначально мы были готовы взять бизнес-центр в счет погашения долга «Космонблана» на 715 млн руб., но не готовы оценить этот актив в сумму двух кредитов, списав таким образом еще и долг в 250 млн руб.», – сообщил в пятницу представитель Балтийского банка.

Если банк не изменит свою позицию, девелопер грозит собственным банкротством. Не доводить ситуацию до процедуры банкротства позволит лишь изменение позиции, говорится в письме. Иск о собственном банкротстве и введении процедуры наблюдения «Строймонтаж» подал еще в июле. Он вступил в дело о банкротстве, которое в июне инициировали ООО «Имаго групп» и ООО «Контакт». Слушания по нему назначены на 7 октября.

Головная компания ООО «Корпорация «Строймонтаж» не выполнила обязательства по выплате купона и оферте по облигациям на 1,2 млрд руб., кроме того, она поручитель по кредитам на 2,1 млрд руб. (см. врез), сообщается в отчете за II квартал этого года. По данным на апрель, ЗАО «Строймонтаж» было должно $13 млн Альфа-банку, $2,2 млн «Кредит Европа банку», 300 млн руб. Связь-банку, 24,3 млн руб. банку «Зенит», 250 млн руб. Балтийскому банку и 1,1 млрд руб. банку «Санкт-Петербург». Часть долга перед банком «Строймонтаж» погасил, остальное должен выплатить в ближайшее время, говорит представитель «Альфа-банка». Долги перед Сбербанком и Росбанком реструктурированы с участием участков на Вязовой и Пулковской улицах в Петербурге, сообщили в компании. Это подтвердили в обоих банках. Представители трех кредиторов сообщили «Ведомостям», что вели переговоры с учетом иска о банкротстве.

Компания договорилась о реструктуризации долгов со всеми кредиторами, кроме Балтийского банка, говорит представитель «Строймонтажа».

Какие активы есть у компании, он не говорит. На сайте компании сообщается, что у нее есть непроданные квартиры.

Дожидаться банкротства «Строймонтажа» для Балтийского банка рискованно: у строительной компании может не оказаться достаточно ликвидного имущества для погашения долга, рассуждает руководитель санкт-петербургской практики «Пепеляев, Гольцблат и партнеры» Сергей Спасенов.

Директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец полагает, что продать отдельные помещения в «Монблане» можно по $3000 за 1 кв. м, а вот продажа бизнес-центра целиком может растянуться надолго и принести около $2500 за 1 кв. м, т. е. около 650 млн руб. за весь объект.