Государство даст деньги на достройку экономжилья
Кредиты ВЭБа для Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) станут вдвое длиннее – возвращать их АИЖК сможет в течение 10 летАгентство по ипотечному жилищному кредитованию
Государственная ипотечная компания. Финансовые показатели (на 1 июля 2009 г.): Объем рефинансированных закладных – 118,3 млрд руб., Чистые активы – 81,3 млрд руб., Чистая прибыль – 3,9 млрд руб.
На совещании у первого вице-премьера Игоря Шувалова в четверг было принято решение увеличить срок кредитов, которые может получить АИЖК от ВЭБа, с пяти до 10 лет, рассказал гендиректор АИЖК Александр Семеняка.
«Совещание состоялось по инициативе Аркадия Дворковича как председателя наблюдательного совета агентства в связи с необходимостью выработки согласованной позиции между АИЖК и ВЭБом по вопросам сроков и графика выборки средств по кредитной линии на 40 млрд руб.», – рассказал Семеняка. Дворкович подтвердил, что такое решение было принято в связи с тем, что АИЖК выдает долгосрочные ипотечные кредиты.
Средства ВЭБа агентство собирается израсходовать на программу по достройке жилья экономкласса. АИЖК обеспечит банки кредитами по ставкам 12–15% годовых, банки выдадут средства застройщикам, а после сдачи дома начнется продажа квартир, в том числе по ипотеке.
Целевые займы будут выдаваться банкам на срок до 18 месяцев, но возврат средств по окончании строительства предусматривает встречную поставку в АИЖК закладных по ипотечным кредитам, пояснил Семеняка. Соответственно, кредиты ВЭБу агентство будет возвращать из средств, получаемых от погашения ипотеки по закладным с учетом досрочного погашения.
«Сейчас средний срок погашения ипотечных кредитов превышает 10 лет», – говорит зампред правления «Абсолют банка» Олег Скворцов (банк намерен участвовать в программе АИЖК). Но поводов для беспокойства нет, считает он: практика российского рынка такова, что ипотечные кредиты фондировались за счет среднесрочных ресурсов.