Два кредита на один и тот же объект
Сбербанк будет выдавать ипотечные кредиты малому бизнесу, чтобы помочь своим крупным заемщикам-девелоперам со сбытом построенных площадейСбербанк России
Крупнейший российский универсальный банк. Акционеры – ЦБ РФ (57,58%), 273 000 юридических и частных лиц. Капитализация (ММВБ, 9 октября 2009 г.) – 1,5 трлн руб. Финансовые показатели (РСБУ, 1 сентября 2009 г.): Активы – 6,7 трлн руб., Капитал – 1,3 трлн руб., Чистая прибыль – 7,4 млрд руб.
Сбербанк объявил о запуске нового кредита – коммерческой ипотеки для компаний или частных предпринимателей с годовой выручкой до 150 млн руб. Предприниматель сможет купить любой объект коммерческой недвижимости, построенный или строящийся с участием средств Сбербанка. Срок кредита – до 10 лет, а условия первого взноса лучше, чем по ипотеке для частных лиц, – не менее 20%. Как сообщил представитель Сбербанка, ставки коммерческой ипотеки составят от 17,5% с понижением после регистрации залога в пользу банка, но назначаться они будут индивидуально, в зависимости от финансового состояния заемщика.
Требования к заемщикам упрощенные, говорится в сообщении банка: срок работы предпринимателя – от шести месяцев, возможность документами подтвердить расходы на ведение бизнеса, заявку банк готов рассматривать всего восемь дней, а также предоставить до года отсрочки погашения основного долга. Но банк не считает такие кредиты источником повышенного риска, так как они обеспечены залогом недвижимости, сообщил представитель Сбербанка.
«Сбербанк достигнет сразу двух целей – поможет своим заемщикам-строителям продавать построенные объекты и сможет полностью контролировать целевое использование кредитов другими заемщиками – малыми предпринимателями», – говорит член правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов.
Ограничение, когда предприниматель может купить только объект, построенный другим его заемщиком, президент Московского кредитного банка Роман Авдеев считает неправильным.