"ЛенспецСМУ" прошла кризис лучше других застройщиков
Выручка и прибыль холдинга «ЛенспецСМУ» выросли в первом полугодии 2009 г. более чем в два раза. А денежные потоки строителя в этом году упали на 30–40%ЗАО «УК «Строительный холдинг «Эталон ЛенспецСМУ»
строительный холдинг. СОЗДАН в 1987 г. По итогам 2008 г. построил 413 000 кв. м жилья. Совладельцы – председатель совета директоров Вячеслав Заренков (56%), фонд Baring Vostok (15%).
Чистая прибыль «ЛенспецСМУ» – 2,1 млрд руб., а выручка – 9,5 млрд руб., говорится в консолидированном отчете компании по МСФО за первое полугодие 2009 г., они более чем в два раза выше, чем за тот же период прошлого года, когда чистая прибыль составила 848,9 млн руб., а выручка – 4,6 млрд руб. EBITDA в первом полугодии 2009 г. составила 3,8 млрд руб. (224% к 2008 г.).
«ЛенспецСМУ» признает выручку по объекту только после полного завершения строительства, поэтому на финансовых результатах 2008 г. отразились продажи 2008 г. и даже 2007 г., говорит заместитель финдиректора компании Виктор Васенев. В 2008 г. компания сдала 413 000 кв. м жилья – восьмую часть всех построенных в городе площадей. В этом году показатель будет ниже – около 370 000 кв. м, отмечает Васенев.
По сравнению с 2008 г. денежный поток сократился на 30–40%, это снижение отразится на отчетности 2010–2011 гг.: если до кризиса продажи составляли около 2 млрд руб. в месяц, то сейчас – до 1 млрд руб., рассказывает Васенев.
Чистый финансовый долг компании на конец июня – 5 млрд руб., год назад он был 4,4 млрд руб. По словам Васенева, на июль и август пришлись погашения кредитов на 1,3 млрд руб.
Отношение финансового долга к EBITDA в 1,02 – невысокий показатель, в среднем по отрасли он выше, говорит Светлана Пальянова, гендиректор Advanced Research, – холдинг прошел кризис лучше других застройщиков, реструктурировав долги. Девелоперы часто отражают выручку после передачи объектов, у многих компаний отчетность и в кризис может оказаться хорошей, сказал сотрудник одного крупного городского девелопера.