6 соток возвращаются на рынок недвижимости

Чтобы привлечь покупателей с ограниченным бюджетом, девелоперы загородных поселков не только снижают цены, но и уменьшают размеры участков. Минимализм – новая тенденция загородного рынка: "Если раньше дачные 6 соток считались "ужасом", то сейчас участки в 10 и даже 8 соток - нормальное явление", констатировал Анзори Хасия из ФК "Открытие" на круглом столе "Ведомости-Недвижимость".

На рынке есть предложения и в 6 соток: участок именно такой площади в поселке "Отдых" (в 108 км по Минскому шоссе) выставлен на продажу за 0,2 млн руб. (примерно 33 000 руб. за сотку). Для сравнения: в октябре фонд имущества Тверской области реализовал на аукционе 90 соток земель сельхозназначения одним лотом за 182 000 руб. (то есть чуть более 2000 руб. за сотку). Участок расположен в Калининском районе области – примерно 150 км от МКАД.

Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра корпорации "Инком", говорит, что лендлорды нарезают земельные угодья на небольшие участки и распродают их – чаще без подряда на строительство. Например, в этом году только на Симферопольском направлении компания Финансы и недвижимость" вывела на рынок более 20 таких "поселков": "фактически это является продажей в розницу крупного земельного надела за счет деления его на несколько частей с присвоением им разных названий", отмечает аналитик.

Что касается Тверской области, то, по данным местного фонда имущества, ее земельный банк составляет более 1705 гектаров. Все эти участки область планирует выставить на аукционы, предварительная общая стоимость земель составляет почти 358 млн руб.