"АвтоВАЗ" продает дома без земли

АвтоВАЗ» объявил о продаже с аукциона 11 марта пяти непрофильных активов, за которые хочет выручить не менее 213,14 млн руб. Самый дорогой из них (стартовая цена 81,2 млн руб.) – база отдыха «Золотые пески» в Шигонском районе Самарской области в 20 минутах езды от правительственного санатория «Волжский утес».

На базе 76 объектов недвижимости, рассказывает начальник бюро службы вице-президента по корпоративному управлению «АвтоВАЗа» Алексей Мальцев. 65 – это щитовые летние двухэтажные домики, есть три капитальных строения: столовая, детская комната и клуб. Право собственности на все строения у «АвтоВАЗа», добавил представитель автозавода.

Земля под строениями (более 15 га) находится в бессрочном пользовании у «АвтоВАЗа» и оформлять ее в аренду или собственность автозавод не собирается, утверждает Мальцев. «Если бы мы владели землей, начальная цена продажи была бы гораздо выше», – отмечает он. «К стартовой цене «Золотых песков» можно было бы прибавить не менее 40 млн руб.», – считает аналитик УК «Финам менеджмент» Максим Клягин. В аукционной документации указано, что земля под базой принадлежит Львовскому лесничеству Волжского государственного опытного охотничьего хозяйства (ГООХ). По закону после сделки «АвтоВАЗ» откажется от бессрочного пользования, а покупателю через суд придется признавать сделку состоявшейся, а затем оформлять землю в аренду или собственность, объясняет директор самарского филиала «МаТИК Яковлев и партнеры» Денис Герасимов. Он знает, что ряду компаний, купивших базы отдыха в Шигонском районе, отказали в оформлении собственности, поскольку земли там попадали в категорию особо охраняемых. «Земля под базой выведена из состава гослесфонда, ее можно приватизировать», – заверил директор Волжского ГООХ Евгений Ермолаев.

В декабре завод выставил на продажу первые пять непрофильных объектов недвижимости в общей сложности за 96,4 млн руб. Аукцион назначен на 27 января.