В Москве количество новостроек в феврале снизилось на 5,8%

Количество новостроек, выставленных на продажу в Москве, сократилось в феврале 2010 г. на 5,8% до 294 домов, говорится в отчете аналитического консалтингового центра (АКЦ) "Миэль".

Основные причины подобного сокращения - естественный переход в разряд объектов вторичного рынка, а также завершение продаж по ряду адресов", - уточняется в материалах компании. В них добавляется, что в феврале в столице РФ средняя цена предложения в рублях, увеличившись на 0,9% по сравнению с январем, составила 183 100 руб. за 1 кв. м. При этом цена "квадрата" в американской валюте снизились на 0,4% до уровня в $6063.

В структуре предлагаемых объектов по-прежнему преобладают объекты бизнес- и среднего классов - 52% и 22% домов соответственно, доля объектов экономкласса составила 8,8%, отмечают аналитики "Миэль".

Наибольший прирост цен предложения (4,8%) был отмечен на панельные дома экономкласса - 123 300 руб. за 1 кв. м. Средняя цена предложения на квартиры в новостройках бизнес-класса прибавила 1,2% и достигла 172 400 руб. за квадратный метр. А вот цена предложения в сегменте среднего класса показала отрицательную динамику (минус 1,7%) и сократилась до 121 400 руб. за квадратный метр, говорится в отчете. Это объясняется тем, что около 43% жилой площади в новостройках среднего класса предлагается по цене ниже среднерыночной.

"При улучшении макроэкономической ситуации и дальнейшем восстановлении ипотеки покупательская активность будет возрастать, что на фоне формирующегося дефицита предложения может привести к росту цен на уровне 10-15%", - цитируется в материалах генеральный директор компании "Миэль-новостройки" Мария Литинецкая.