Недвижимость
Бесплатный
Надежда Зайцева
Статья опубликована в № 2606 от 18.05.2010 под заголовком: Былые успехи

Чистая прибыль "ЛенспецСМУ" более чем удвоилась

Холдинг «ЛенспецСМУ» по итогам прошлого года показал 39%-ный рост выручки, хотя денежные поступления от покупателей квартир упали на 40%
Е.Кузьмина

Крупнейший городской застройщик – холдинг «ЛенспецСМУ» в прошлом году сдал 323 600 кв. м жилья. Выручка по МСФО в 2009 г. выросла на 39,5% до 18,2 млрд руб., валовая прибыль – на 62,7% до 7 млрд руб., а EBITDA – на 59,4% до 6,2 млрд руб., сообщила вчера компания. Чистая прибыль «ЛенспецСМУ» выросла на 94% к предыдущему году до 3,5 млрд руб.

Компания признает выручку по объектам после того, как передаст квартиры покупателям, поэтому большая ее часть – результат продаж благополучных докризисных лет, говорит заместитель финдиректора «ЛенспецСМУ» Виктор Васенев. Это те квартиры, которые компания продавала еще в 2006–2008 гг., но передала покупателям в прошлом году, добавляет он.

В следующем году темпы роста показателей могут снизиться. В 2009 г. поступления от дольщиков сократились на 40% к 2008 г. до 13 млрд руб., говорит Васенев.

По данным отчета, за год затраты «ЛенспецСМУ» на зарплату сотрудникам в разделе «общехозяйственные и административные расходы» выросли в 1,5 раза – с 266,5 млн руб. в 2008 г. до 448,5 млн в 2009 г. При этом в разделе «себестоимость», где отражаются зарплаты рабочих, расходы на зарплаты сократились со 134 млн руб. до 128 млн.

Рост общих расходов на зарплату лишь бумажный, в реальности они сократились почти на 100 млн руб., утверждает Васенев. В отчете 2008 г. затраты по данной статье были уменьшены за счет сокращения внутригрупповых оборотов, без их учета в 2008 г. общие расходы на зарплату в холдинге составили 545 млн руб., объясняет Васенев.

Финансовый долг «ЛенспецСМУ» уменьшился на 8,2% – с 6,6 млрд руб. на конец 2008 г. до 6,1 млрд на конец 2009 г. (из них 3,4 млрд руб. – долгосрочные кредиты), говорится в отчете. Среди кредиторов холдинга – АКБ «Росбанк», Райффайзенбанк, Альфа-банк, Промсервисбанк.

У других строителей показатели скромнее. Выручка группы ЛСР в 2009 г. увеличилась на 2%, составив по итогам года 51 млрд руб., а EBITDA – на 12% до 14,7 млрд руб., говорит гендиректор группы ЛСР Игорь Левит. «Компании удалось добиться роста выручки благодаря госконтрактам, программе снижения затрат, а также в связи с тем, что в прошлом году ЛСР завершила и передала покупателям значительное количество недвижимости, что нашло отражение в отчетности», – объясняет он. По данным отчета компании, в 2009 г. ЛСР сдала 167 000 кв. м жилья. А группа компаний ПИК снизила чистый убыток по МСФО с $1,135 млрд (28,18 млрд руб.) в 2008 г. до $361 млн (11,6 млрд руб.) в 2009 г.

У «ЛенспецСМУ» в прошлом году совпали сроки ввода сразу нескольких объектов, что привело к росту показателей, но в этом году показатели могут сократиться, ведь новые объекты были начаты с учетом кризисного спроса, считает начальник аналитического отдела ИК «Ленмонтажстрой» Дмитрий Кумановский. Отношение финансовый долг/EBITDA в 0,99 говорит об устойчивости компании, добавляет эксперт.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать