Недвижимость
Бесплатный
Надежда Зайцева
Статья опубликована в № 2616 от 01.06.2010 под заголовком: Распродажа памятников

Петербург собирается продать гостиницу "Астория"

До конца года Смольный планирует продать на торгах 17 исторических зданий, за которые рассчитывает выручить до 2,5 млрд руб.
Е.Кузьмина

Городское правительство 20 мая внесло изменения в программу приватизации на этот год. Список из шести зданий пополнился 17 объектами, в числе которых девять памятников федерального значения (см. таблицу) и пять – регионального (в том числе Дача Бенуа и Молочная ферма Бенуа, лютеранская церковь в Павловске, усадьба Зубовых «Отрада» в Ломоносове), говорится в постановлении правительства. Город собирается выручить за эти объекты около 2,5 млрд руб., пока оценка не завершена, сообщил Андрей Степаненко, директор Фонда имущества, который займется продажей объектов.

Большинство памятников сдано в долгосрочную аренду с авансированием платежей. «Совкомфлот», получивший здание Круглого рынка под реконструкцию, заплатил за аренду до 2055 г. Связаться с его представителем вчера не удалось. В прошлом году помощник гендиректора «Совкомфлота» Андрей Кечашин говорил, что его компания продолжает заниматься проектом.

Федор Лычагин, директор ЗАО «Никольские ряды», которое ведет реконструкцию Никольского рынка под гостиницу и бизнес-центр, говорит, что его компания заинтересована в приватизации объекта.

За большинство объектов из списка на приватизацию город уже успел получить арендную плату авансом, сказал представитель пресс-службы КУГИ. Одно из исключений – ЗАО «Гостиничный комплекс «Астория», добавляет он. Контрольный пакет этой компании принадлежит британскому ООО «Рокко Форте энд фэмили». По данным КУГИ, ставка аренды для здания «Астории» площадью 17 000 кв. м составляет 3,45 млн руб. в месяц. Отельер планирует арендовать здание до 1 июля 2046 г., когда истекает срок аренды, сообщила представитель «Астории» Анна Каган. От дальнейших комментариев она отказалась.

Здание «Астории» сдается в аренду по ставке в семь раз ниже рыночной, такое обременение снижает стоимость памятника до $10–15 млн, подсчитал Владимир Сергунин, замдиректора департамента инвестиций петербургского офиса Colliers International.

По его словам, все объекты, включенные в программу, будут интересны прежде всего арендаторам. Они привлекательны благодаря выгодному расположению, преимущественно в центре города, но их ценность снижается из-за присутствия долгосрочных арендаторов, тем более что часть объектов уже не приносит дохода, говорит эксперт.

В программу не попали здания Первого общества взаимного кредита на набережной канала Грибоедова, 13, и Санкт-Петербургского кредитного общества на пл. Островского, 7, которые КУГИ также планировал выставить на торги. Комитет судится с ФГУ «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» за право собственности на здание по наб. канала Грибоедова, 13, говорится на сайте Арбитражного суда Петербурга и Ленобласти. Решения о приватизации здания на пл. Островского, 7, пока нет, сообщил представитель пресс-службы КУГИ.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать