Недвижимость
Бесплатный
Анатолий Темкин
Статья опубликована в № 2690 от 14.09.2010 под заголовком: Против скидок стратегам

Прокуратура требует изменить закон о выкупе земли

Прокуратура требует изменить городской закон о выкупе земли. Участки для стратегических инвесторов могут подорожать на 10%
Не меньше $100 млн

Стоимость проектов стратегических инвесторов. «Северсталь» – $1,3 млрд «Терра нова» («Морской фасад») – 8 млрд руб. Шанхайская заграничная объединенная инвестиционная компания («Балтийская жемчужина») – $1,3 млрд Toyota Motor – $200 млн Петербургтеплоэнерго – 17 млрд руб. General Motors – $300 млн Nissan Motor – $150 млн Юго-Западная ТЭЦ – 18 млрд руб. Магнитогорский металлургический комбинат – 3 млрд руб. Hyundai Motor – 500 млн евро Sangwoo Hitech – $200 млн Magna – $100 млн Источники: администрация Петербурга, данные компаний

Прокуратура Петербурга требует изменить городской закон «Об установ­лении цены земельных участ­ков», при­нятый 15 февраля этого года, рассказал председатель комитета по законодательству законодательного собрания Виталий Милонов.

Закон установил цену земли для инвесторов в 10 ставок земельного налога (в Петербурге составляет 1,5% от кадастровой стоимости участка), но для тех, кто заключил соглашение о сотрудничестве с администрацией города, цена понижается до девяти ставок налога. Прокуратура усмотрела в этих положениях коррупциогенный фактор, говорится в пояснительной записке к заседанию комитета по законодательству, прошедшему в конце прошлой недели.

Льготу получают инвесторы, включенные в список «стратегических», объяснил председатель комитета по инвестициям и стратегическим проектам Алексей Чичканов. Землю не выкупили лишь три компании из этого списка – Hyundai, Sangwoo Hitech (строит парк поставщиков Hyundai) и Magna, рассказал он. Чиновники рассчитывают договориться с прокуратурой и изменить формулировку положений закона, сохранив его суть, менять условия для стратегических инвесторов не планируется, говорит Чичканов. Связаться с представителем прокуратуры вчера не удалось.

По закону «О стратегических инвестиционных проектах, стратегических инвесторах и стратегических партнерах Санкт-Петербурга», принятому осенью 2008 г., на инвесторов, включенных в список, распространяется так называемая «дедушкина оговорка», по которой в случае принятия местного закона, ухудшающего условия для компаний, для стратегических инвесторов они остаются прежними.

Если уравнять цену земли для всех инвесторов, то участок Hyundai в 200 га обойдется компании на 32 млн руб. дороже – в 323 млн руб., Sangwoo Hitech (24 га) – на 4 млн руб. дороже – в 38,8 млн руб., а Magna (30 га) – на 3 млн руб. – в 33,2 млн руб., подсчитали специалисты комитета по управлению городским имуществом.

Hyundai намерена выкупить участок под своим заводом в промзоне «Каменка» вскоре после его открытия, запланированного на следующую неделю, сообщил источник, близкий к корейской компании. Компания рассчитывает, что условия покупки участка останутся неизменными – такое обязательство взяли на себя городские власти, говорит он. Обычно проекты очень точно просчитываются, даже незначительный перерасход денег грозит удлинением срока окупаемости, рассказывает руководитель одного из стратегических инвесторов, уже запустившего производство и выкупившего участок.

В формулировках закона о цене земельных участков нет никакой коррупционной составляющей, ведь речь идет об уже заключенных соглашениях, а не об условии подписать их в будущем, считает партнер Baker & McKenzie Максим Калинин.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать