Два города обогнали Москву по росту цен на жилье

За последний год (с марта 2010 г. по март 2011 г.) стоимость 1 кв. м увеличилась в семи административных центрах из восьми, посчитал портал «Мир квартир». Исключение составил только Нижний Новгород - столица Приволжского федерального округа.

Лидером по росту цен стал Ростов-на-Дону, где стоимость жилья на вторичном рынке увеличилась на 10%, до 51 038 руб. за 1 кв. м. В Хабаровске рост составил 8%, до 51 145 руб. за 1 кв. м, в Пятигорске - 6%, до 36 780 руб. за 1 кв. м. В Москве стоимость недвижимости выросла также на 6% и в марте составила 167 936 руб. за 1 кв. м. В Нижнем Новгороде цена на жилье упала на 9% - до 42 715 руб.

Активность на жилищном рынке Ростова-на-Дону, помимо экономической стабилизации региона, может объясняться и увеличением жилищного кредитования его жителей, считает директор по развитию портала «Мир квартир» Виктор Щеблецов. По данным областной администрации, в 2010 г. было выдано около 6000 ипотечных кредитов почти на 6 млрд руб., в этом году объемы ипотечного кредитования планируют увеличить в три раза.

Рынок недвижимости Хабаровска подкосила трагедия на Фукусиме. В марте стоимость 1 кв. м снизилась на 4,6%. «Можно ожидать увеличения числа россиян, желающих покинуть регион, что скажется на дальнейшем снижении цен на жилье в этом городе», - говорит Щеблецов. В частности, Владивосток (Хабаровский край) по въездному потоку уже потерял 25% приезжающих, добавляет Александр Гендельсман, генеральный директор Azimut Hotels Company.

Самой дорогой столицей федеральных округов традиционно является Москва — почти 170 000 руб. за 1 кв. м. Если год назад на приобретение квартиры площадью 50 кв. м покупателю требовалось 7,9 млн руб., то в марте этого года она стоила почти на 0,5 млн руб. дороже.

В Санкт-Петербурге, административном центре Северо-Западного федерального округа, где цена 1 кв. м составила 83 470 руб., 50-метровая квартира в прошлом году продавалась на 120 000 руб. дешевле.