Сезонную квартиру в Москве можно снять за 15 000 руб. в месяц

Бабушки, сдающие свои квартиры на лето, вносят настоящую смуту на рынок аренды
Прослушать этот материал
Идет загрузка. Подождите, пожалуйста
Поставить на паузу
Продолжить прослушивание
А.Махонин

Объем предложения сезонного жилья увеличился на 18-20% по сравнению с летом 2010 г., отмечают в Penny Lane Realty; собственники квартир стали рассматривать рынок «летней аренды» в качестве инструмента для получения дополнительного дохода.

По итогам апреля 2011 г. доля сезонных квартир составила порядка 5% от общего количества предложений, что на 1-2% больше, чем в апреле прошлого года. К середине июня аналитики Penny Lane Realty прогнозируют рост объема предложения до 15%, что на 4-5% больше, чем в прошлом году.

Практика сдачи квартиры в период отсутствия хозяев широко распространена в мире, но в России пока не пользуется популярностью. Отправляясь в отпуск либо переезжая на дачу, собственники сдают свою недвижимость в аренду, чтобы она не простаивала, а приносила доход. Основные арендодатели сезонных квартир — пенсионеры. За счет летнего «выезда на пленэр» они могут получить ощутимую надбавку к пенсии, которая в Москве составляет 11 000 руб. (в остальных регионах 5000-9000 руб.), добавляют в АН Doki.

Как правило, пожилые люди сдают одно- и двухкомнатные (где нередко одна комната закрыта) квартиры. Бабушки, сдающие свои двушки на лето за 15 000 руб. (с условием, что вторая комната будет закрыта, а сама она будет изредка наведываться в город), вносят настоящую смуту на рынок аренды, комментирует Леонид Меньшиков, генеральный директор АН Doki. Размер арендной ставки для такого жилья на 15-25% ниже, чем в среднем по рынку для аналогичных объектов.

Спрос формируется в основном за счет туристов, приехавших в столицу, москвичей, которые делают ремонт в своей квартире, иногородних абитуриентов, а также тех, кто пытается сэкономить на аренде.

«Сезонная аренда отличается повышенными рисками как для хозяина квартиры, так и для арендатора, – говорит Георгий Дзагуров, гендиректор Penny Lane Realty. – Для владельца квартиры основная проблема связана с временными рамками. Например, арендатору нужно снять жилье на 1-2 месяца, хозяин же планирует сдавать его в течение 3-4 месяцев. Есть риски, связанные с сохранностью имущества. Некоторые арендаторы, снимая квартиру на короткий срок, крайне халатно относятся к хозяйскому имуществу».

Для нанимателей существует опасность, что хозяину срочно понадобится его городское жилье и придется быстро искать замену.

С другой стороны, «если подойти к вопросу системно, за счет сезонной аренды можно добиться существенной экономии, - говорит Леонид Меньшиков. – Решив вопрос на полгода, на вторую половину года нужно будет искать другие варианты. В последние годы у наших граждан появилась привычка уезжать на зимовку в теплые страны: Индию, Таиланд, Индонезию (Бали), Вьетнам и др., что также высвобождает некоторое количество сезонных квартир».

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать
Читать ещё
Preloader more