Москвичи покупают в розницу больше, чем лондонцы

Москвичи отдают в год больше денег на розничные покупки, чем лондонцы и жители Германии: 7619 евро против 5760 и 5600 соответственно, информируют аналитики Cushman & Wakefield. Средний россиянин, по данным Росстата, в год зарабатывает $8330, а тратит $4941.

«Москвичи – активные потребители», - с удовлетворением отмечают эксперты: по их наблюдениям, после кризисного спада потребление опять выросло. В столице нашей родины у ритейлеров происходит в 5 раз больше продаж, чем в Санкт-Петербурге, и в 20 раз — чем в городах-миллионниках. Успешный торговец может получить в год более $10 000 дохода с 1 кв. м арендуемой площади, подсчитали в Cushman & Wakefield. Алексей Могила, директор департамента торговой недвижимости компании Penny Lane Realty, оценивает среднюю доходность для торговых центров в 14-16% годовых, в стрит-ритейле, по его словам, она доходит до 20%. Ставки капитализации в торгцентрах в I квартале 2011 г. составили 9,5%, говорят аналитики Jones Lang LaSalle. Но высокая доходность объясняется не только любовью москвичей к шопингу: ритейл в нашей стране по-прежнему непрозрачен. Для сравнения: в 2010 г. инвестор мог получить с вложений в торговую недвижимость в Лондоне 3% годовых, в Мюнхене – 4,1%, в Берлине – 4,7%.

Запрашиваемые среднегодовые ставки аренды 1 кв. м в Москве варьируются от $120-5000 (в зависимости от арендатора) для торговых центров до $1500-3000 (в спальных районах) и $3000-7000 (в ЦАО) для стрит-ритейла, отмечают аналитики Penny Lane Realty.