Недвижимость
Бесплатный
Наталья Самарина

В июне на загородном элитном рынке жилья аналитики зафиксировали взлет продаж

250 коттеджей и участков без подряда по средней цене $1 млн было продано в июне на престижных направлениях Подмосковья, в 35-километровой зоне от МКАД, подсчитал ОПИН. Это чуть меньше половины от совершенных во II квартале 2011 г. сделок (590) на загородном рынке (в элитном и бизнес-классах), утверждает Екатерина Лобанова, руководитель аналитического центра компании. Данные по сделкам подсчитывались по 166 подмосковным адресам: среди них как строящиеся поселки, так и объекты вторичного рынка.

Сейчас продажи действительно идут хорошо, особенно на западе и юго-западе области, подтверждает управляющий директор агентства «Усадьба» Наталья Кац. Цены, по ее словам, сейчас таковы: на Киевском шоссе домовладение можно приобрести от $550 000, на новорижском и рублевском направлениях – от $800 000. Верхний предел цены – примерно $4 млн. Что касается сегмента домов от 23 млн руб. (дороже $800 000), то «он дал 100 с небольшим сделок в прошлом месяце», отмечает Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра корпорации «Инком». Эта величина (100 сделок ежемесячно), по его словам, на этом рынке достаточно стабильна; в среднем в данном сегменте предлагаются дома площадью 525 кв. м на участках по 28 соток по цене 71 млн руб. (примерно $2,5 млн).

На рынке довольно большое предложение дорогих участков без подряда в «организованных» поселках, только на Киевском шоссе Лобанова приводит в пример «Природный парк «Каменка» и «Усадьба Жодочи» (от $15 000 до $22 000 за сотку), «Крекшино» ($18 000-34 000 за сотку); на Осташковском – «Остров Витенево» ($18 000-25 000 за сотку), «Никульское» ($23 000-30 000 за сотку); на Новорижском – «Междулесомирекой» ($20 000-24 000 за сотку) и др.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать