Застройщики вспомнили про то, что квартиры можно продавать с отделкой

Богатый выбор квартир с отделкой в новостройках можно считать прогрессом для московского рынка жилья, на котором долгое время метры лихо сбывали «в бетоне». Опция стала популярной в массовом сегменте в кризис. Следующий шаг – предлагать квартиры, полностью готовые к проживанию, с мебелью и бытовой техникой, – строители экономкласса делать не торопятся. Целесообразность сомнительна, а мороки будет много: придется каждый коврик согласовывать, объясняют застройщики. Но меблировку вовсю предлагают, отдавая предпочтение продукции шведской ИКЕА и обещая, что ремонт недорого обойдется будущему собственнику.

Квартиры под чистовую, или финишную, отделку предлагают сейчас многие. С сантехникой и кухонной мебелью будут продаваться квартиры в строящемся ЖК «Рутаун-Марьино» в 15 км от МКАД по Киевскому шоссе. «Инновация М» собирает кухни в каждой квартире. «Авгур эстейт» начала продавать «с дизайнерской отделкой» квартиры в двух корпусах ЖК «Квартал А101» в Коммунарке. Отделка включает: стяжку пола, возведение всех внутренних стен и их оклеивание и окрашивание, разведение коммуникаций внутри квартиры, установку сантехнического оборудования, отделку потолка и пола (ламинат в комнатах, керамическая плитка на кухне и в санузлах). Будут установлены осветительные приборы и межкомнатные двери. На выбор предлагаются три стиля: классический, современный и японский. По словам Виктора Козлова, гендиректора компании, покупатель ощутит экономию на ремонте в размере 20-25% за счет оптовых закупок.

В проектах ГК «Городок» (строит малоэтажные комплексы вблизи городов Королев, Мытищи, Пушкино и Щелково), которые компания позиционирует как «первую сеть доступного жилья «Оквиль», тоже есть отделка. При ремонте под ключ, как, например, в ЖК «Оквиль в Мальцеве», в комплектацию входят: входная металлическая дверь, окна с двухкамерными стеклопакетами, укладка ламината на пол, выровненные и окрашенные потолки, приборы отопления, разведение электропроводки с установкой розеток и выключателей, отделка стен флизелиновыми обоями под покраску, сантехническое оборудование (унитаз, умывальник, душевая кабина), плитка на полах в санузле, обшивка стен влагостойкими панелями ПВХ, дверь, мойка и электроплита со стеклокерамической варочной панелью на кухне. «Стоимость ремонта - около 12 000 руб. за 1 кв. м. Полностью ремонт в квартире-студии площадью 21 кв. м обойдется примерно в 250 000 руб.», - уточняет Полина Чалая, директор по маркетингу ГК «Городок».

Похожая акция есть у «Мосстройреконструкции»: купившим квартиры в ЖК «Сакраменто» дарят дизайн-проект с технической спецификацией и сметой затрат и дисконтную карту на покупку отделочных материалов и мебели в магазинах-партнерах. Среди них отечественные производители «Миассмебель», «Костромамебель», фабрика «8 Марта», «Кухни Беларуси», «Двери Софья» и др. Но в большинстве случаев меблировать экономичные новостройки предлагает ИКЕА.

Со шведским производителем имели опыт сотрудничества, например, "Ведис групп" и «Главмосстрой-недвижимость» (ГМСН). Стоимость обустройства однокомнатной квартиры от ИКЕА в проекте «Ведис групп» начиналась от 120 000 руб., новоселам предлагалось на выбор 20 вариаций в четырех стилях. «Около 20% от общего числа проданных квартир были приобретены в комплекте с мебелью ИКЕА», - сообщила пресс-служба компании. «Услуга ГМСН предполагает подготовку квартиры под ключ в буквальном смысле слова: в комплект входит не только мебель, но и предметы интерьера, текстиль. Все работы берет на себя ГМСН. Клиент получает регулярные отчеты о ходе работ», - рассказывает гендиректор ГМСН Татьяна Решняк. Цена вопроса - от 347 000 руб. за обстановку однокомнатной квартиры и от 436 000 руб. – двухкомнатной.

В MR Group к приезду премьера оформили обстановку шоурума в "Новом Ступино" продукцией ИКЕА. Продавать дома с готовой меблировкой пока не планируется, уточняют в MR Group и «Миэле». Цена 1 кв. м в «Новом Ступино» начинается от 34 000 руб.

Сейчас, по оценкам «Миэль-новостройки», доля квартир экономкласса с отделкой составляет около 20-30%. Не исключено, что и совершенно готовые к проживанию квартиры в новостройках эконом- и бизнес-класса также появятся (в элитном сегменте такие предложения всегда были и есть, хотя также немногочисленные) - в ответ на спрос.