Историческое здание Детского мира на Лубянке будут реконструировать по-новому

Компания "Галс-девелопмент" кардинально изменит концепцию Центрального Детского мира на Лубянке, работы по приспособлению которого к современному использованию с реставрацией фасадов девелопер ведет уже несколько лет. Прежняя концепция предусматривала полное изменение внутренних планировочных решений, что вызвало массу протестов со стороны общественных организаций. В новых планах "Галс-девелопмент" - провести реставрацию фасадов в соответствии с утвержденным предметом охраны и сохранить конфигурацию памятного зала.

Чтобы обеспечить безопасность Центрального Детского мира на Лубянке, в здании придется произвести замену внутренних несущих конструкций. При этом стены здания, которые являются предметом охраны, будут отреставрированы, также будет возвращен первоначальный авторский вид трехпролетной лоджии со стороны Лубянской площади.

Как сообщил президент «Галс-девелопмент» Сергей Калинин, данное решение было поддержано акционером и получило одобрение в правительстве Москвы. В результате объем инвестиций в проект увеличится до 8 млрд руб., а торговые площади сократятся на 2000 кв. м. Как ранее рассказывал "Ведомостям" руководитель проекта по реконструкции Центрального здания Детского мира Иван Виноградов, изначально планировалось, что общий объем инвестиций в проект должен был составить 6 млрд руб., а сроки его реализации - 2-3 года. Общая площадь «Детского мира» сейчас составляет 54 500 кв. м, а торговая — 21 000 кв. м. Согласно прежней концепции, после проведения всех работ площадь здания должна была увеличиться до 74 000 кв. м.

По мнению Александра Кузьмина, главного архитектора Москвы, новый проект – самое удачное решение, которое, с одной стороны, позволяет воссоздать знакомую нам всем историческую атмосферу, а с другой стороны, позволяет устранить многие недостатки строительства, вызванные скоротечным возведением здания в 1957 г.

Сергей Борисов, главный специалист Центра обеспечения пожарно-спасательной и научной деятельности, предъявил официальное заключение, в соответствии с которым более трети площадей нынешнего здания не соответствуют современным нормам противопожарной безопасности.

Первый проект реконструкции здания "Система-галс" (бывшее название девелопера) представила в 2007 г., а уже в 2008 г. он был переработан. С тех пор в него периодически вносились коррективы. Против проекта выступили представители общественности, в том числе градозащитная организация "Архнадзор".

В июне 2011 г. компания «Лубянка-девелопмент» (100%-ная «дочка» девелопера «Галс-девелопмент») передала в залог банку ВТБ помещения универмага «Детский мир» на Лубянской площади и право аренды земли под ними. Стоимость активов, которые были переданы в залог, равнялась 1,24 млрд руб., что составляло 49% от общего объема активов компании. Помещения являлись объектом ипотеки. Общая стоимость активов «Лубянка-девелопмента» на тот период составляла 2,578 млрд руб.

Историческое здание «Детского мира» на Лубянской площади было открыто 6 июня 1957 г., и практически сразу же магазин стал лидером в СССР по продаже товаров для детей. 1 июля 2008 г. здание магазина было закрыто на реконструкцию и реставрацию. Общая площадь «Детского мира» на тот момент достигала 54 500 кв. м, а торговая — 21 000 кв. м. Предполагалось, что после проведения всех работ площадь здания увеличится до 74 000 кв. м. Окончание реконструкции магазина было запланировано на 2011 г., но сроки реконструкции сдвинулись до 2013 г., объект находится на начальной стадии работ.