В новогодние месяцы продажи квартир в новостройках превзошли ожидания застройщиков

По данным «НДВ-недвижимости», спрос на однокомнатные квартиры стоимостью до 100 000 руб. вырос за год на 12%: от 48% в январе до 60% в декабре 2011 г. Только за декабрь и первые недели января компания продала 1116 квартир в строящихся в московском регионе домах. У «Мосстройреконструкции» за декабрь прирост сделок в возводимом компанией микрорайоне «Новое Домодедово» составил 81%, сообщила руководитель отдела продаж Светлана Киселева. В среднем, по всем проектам сделок в декабре было заключено больше на 17% по сравнению с ноябрем, отметила она. «Дон-строй инвесту» декабрь дал 19% общегодовых продаж, дав возможность перевыполнить намеченные ранее планы, - рассказала Ирина Постовалова, заместитель гендиректора компании. «Миэль-новостройки» только с 25 по 31 декабря реализовала 4000 кв. м на первичном рынке региона, проинформировала Мария Литинецкая, генеральный директор компании. «В Москве мало осталось предложений на первичке, – признала она. – Поэтому она хорошо продается».

Президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин объясняет это «бегством населения в недвижимость от дешевеющих денег»: «Сначала боялись, что доллар будет падать, потом — что рухнет евро, сейчас опасаются держать сбережения в рублях». Он рассказал, что в «Новом Измайлове» (проект компании в Балашихе, выведенный на рынок в ноябре 2011 г.) за декабрь было продано 120 квартир, цены за пару месяцев поднялись на 15%: «И за счет того, что стройка идет, и за счет покупательского ажиотажа».

В новогодние месяцы продажи квартир в новостройках опрошенных «Ведомостями» компаний превзошли их ожидания, особенно в сегменте эконом-класса. Именно он продемонстрировал наибольшие показатели продаж.

Директор по маркетингу и развитию ГК «Пионер» Дмитрий Отяковский не может сказать, что наблюдался ажиотаж, но «спрос действительно был, и он превысил докризисный уровень», отметил он. Во многом повышение активности клиентов Отяковский связывает со специальными акциями, которые компания проводила в декабре. В частности, в рамках акции «100 000 руб. в подарок за каждую комнату» покупателям квартир в жилых кварталах Life-Лазаревское и Life-Волжская предоставлялась скидка в размере 100 000 руб. за каждую комнату приобретаемой квартиры. Популярность акции подвигла компанию продлить ее и в январе. 

В Москве за декабрь, по подсчетам «НДВ», сокращение предложения новостроек составило около 3% - в основном сократилась доля жилья стоимостью до 100 000 руб. (минус 4%) и от 100 000 до 150 000 руб. (минус 3%). Число же квартир в более дорогих сегментах практически не изменилось.