Банкиры прогнозируют на 2012 г. максимальный объем выдачи ипотеки за всю историю рынка
Рекордным результат будет только в том случае, если сбудется базовый прогноз Минэкономразвития на 2012 г.
Банкиры предвещают рынку в текущем году максимальный объем выдачи за всю историю развития ипотеки в России, если будет реализован базовый прогноз Минэкономразвития на 2012 г. Однако и в случае негативного сценария объем выдачи ипотеки вырастет относительно результатов 2011 г.
Так, по мнению аналитиков ипотечного банка DeltaCredit, в 2012 г. в России прогнозируется объем выдачи ипотечных кредитов в размере 962 млрд руб. При этом объем ипотечной задолженности, по версии банка, составит 1,94 трлн руб. Если такой сценарий реализуется, то объем выдачи ипотечных кредитов в России достигнет своего максимального значения за всю историю развития ипотеки в стране, а по сравнению с прошлым годом (в DeltaCredit оценивают, что в 2011 г. в России могло быть выдано 695 млрд руб.) рост рынка может составить 38%. Данный сценарий будет обеспечен при условии реализации базового прогноза Минэкономразвития на 2012 г., предупреждают в банке. При возникновении или нарастании негативных тенденций в мировой экономике и, как следствие, в экономике РФ прогноз по рынку может быть скорректирован до 730 млрд руб.
В январе 2012 г. объем выданных ипотечных кредитов прогнозируется в размере 28,152 млрд руб. По сравнению с январем 2011 (20,378 млрд руб.) рынок вырастет на 38%, а декабрем (77,124 млрд руб. по прогнозу) – снизится на 63,5%, что будет обусловлено стандартными сезонными явлениями: длительными новогодними праздниками и желанием заемщиков выйти на сделку и приобрести жилье до конца года, уверены в DeltaCredit. В I квартале 2012 г. сохранится тенденция роста рынка, аналогичная I кварталу 2011 г.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) также давало свой прогноз на 2012 г. По мнению аналитиков АИЖК, в текущем году в России может быть выдано ипотеки на 800 млрд руб.-1 трлн руб. Такие показатели могут быть достигнуты «при развитии экономики России по базовому сценарию Минэкономразвития и отсутствии серьезных внешних и внутренних шоков», говорится в обзоре, подготовленном Агентством. На 2011 г. Агентство изначально прогнозировало объем выдачи в 580-640 млрд руб., однако потом повысило свой прогноз до 680-700 млрд руб.