Квартиры-студии Петербургу не нужны

В городе увеличивается ввод жилья, но при этом квартиры малометражные и говорить об улучшении жилищных условий не приходится, сказала вчера на заседании правительства председатель КГА Юлия Киселева. По ее мнению, жилая площадь однокомнатной квартиры не может быть меньше 25 кв. м. «Норматив в 25 кв. м жилой площади на человека к 2015 г. заложен в генплане», – говорит Киселева. В первую очередь администрация Петербурга, по ее словам, намерена внедрять эти нормативы для бюджетных строек, а затем и для остальных. Для этого надо принять нормативный акт на уровне городского правительства. Комитет по строительству будет выступать против такого нововведения, говорит его председатель Вячеслав Семененко. «Застройщики строят и продают малогабаритные квартиры не потому, что им это нравится, а ориентируясь на спрос», – объяснил он. По его словам, этот формат раскупается быстрее всего. Квартиры малого метража раскупаются уже на нулевом цикле, подтверждает директор по развитию компании Л1 Надежда Калашникова. По ее словам, есть тенденция к увеличению площади квартир, но доля студий меньше 25 кв. м на объекте может доходить до 30%. Правительству было бы логичнее довести до конца программы расселения коммуналок и аварийного жилья, рассуждает она.

В ЦДС нет квартир меньше 25 кв. м, но самые востребованные – площадью 32–35 кв. м, говорит гендиректор застройщика Михаил Медведев. По его словам, сотрудники бюджетных учреждений или те, кто приезжает из регионов, не могут позволить себе дорогие квартиры, для них каждый лишний метр – дополнительная нагрузка. Квартиры можно ограничить площадью 25 кв. м, но дальнейшее ужесточение не имеет смысла, у покупателя должен быть выбор, считает Медведев. Строительные нормы и так сдерживают уменьшение метража, добавляет Калашникова.

Самая маленькая квартира в базе «Бюллетеня недвижимости» – 22 кв. м в Выборгском районе за 2,4 млн руб.