Застройщик ПИК в 2011 г. после убыточного года показал прибыль

В 2011 г. один из крупнейших застройщиков ГК ПИК перестал быть убыточным. Чистая прибыль, которую получила компания в 2011 г., составила 4,8 млрд руб., следует из опубликованной ГК ПИК финансовой отчетности по МСФО. В 2010 г. ГК ПИК отчитался об убытке в 6 млрд руб. При этом компания за прошедший год на 15% нарастила долговую нагрузку.

Выручка ГК ПИК за 2011 г. выросла на 20,7% до 46 млрд руб. При этом выручка от продаж увеличилась за год на 30% до 35,3 млрд руб. Чистая прибыль до уплаты налогов, процентов, износа и амортизации (EBITDA) составила 11,7 млрд руб. В 2010 г. этот показатель был отрицательным- 2,1 млрд руб.

Компания нарастила и долговую нагрузку. Чистый долг ГК ПИК на конец 2011 г. составил 42,8 млрд руб. против 37,2 млрд руб. на начало года.

Отчетность застройщика свидетельствует о росте продаж квартир: объем поступлений денежных средств от продажи жилья вырос на 49,5% и составил 34,9 млрд руб. В 2010 г. компания продала квартир всего на 23,4 млрд руб. Объем поступлений денежных средств от оказания строительных услуг сохранился на прежнем уровне и составил 12,9 млрд руб. (по сравнению с 12,3 млрд руб. за 12 месяцев 2010 г.).

Общий объем земельного банка снизился до 6,9 млн кв. м (по сравнению с 10,1 млн кв. м на 30 июня 2011 г.). В 2011 г. застройщик ПИК запустил 41 новый проект, из них 26 проектов в Москве и Московской области (в 2010 г. было запущено 25 новых проектов). Стоимость портфеля проектов оценена в $2,7 млрд. Стоимость портфеля в расчете на акцию осталась прежней $5,5 (на 30 июня 2011 г. она также составляла $5,5).