АИЖК предложило небольшим банкам заплатить за доступ к средствам программы "Стимул"

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) предлагает небольшим кредитным организациям, желающим принять участие в программе "Стимул" (призвана стимулировать предоставление кредитов на строительство и приобретение жилья), оплачивать доступ к средствам программы. Агентство объявило о вводе платных опционов для банков, которая будет варьироваться от 0% до максимальных 0,34%. Бесплатный доступ к целевым займам АИЖК останется лишь для самых крупных банков с высоким кредитным рейтингом, говорят в агентстве. До сих пор в АИЖК резервировали средства для всех участников программы "Стимул" бесплатно.

Как рассказали "Ведомостям" в пресс-службе АИЖК, плата за опцион (право на получение необходимой банку суммы для кредитования строительного проекта) будет взиматься единовременно, ее будут высчитывать от суммы займа. Банк-участник программы "Стимул", заплативший за опцион, получит гарантию, что средства АИЖК для него будут зарезервированы максимум на три года. Целевые займы в рамках программы "Стимул" сейчас предоставляются банкам под процентные ставки в диапазоне от 6,9 до 9,5% годовых (ставка для каждого займа определяется в соответствии с внутренними методиками агентства). АИЖК резервирует под строительный проект, кредитуемый банком, необходимый объем средств, а банк может прибегнуть к финансовой помощи агентства в любой момент действия соглашения.

«Введение платы за предоставление опциона облегчит доступ к программе небольшим региональным банкам, - считает исполнительный директор по жилищному финансированию АИЖК Андрей Шелковый. - Кроме того, дополнительная плата простимулирует банки более ответственно подходить к финансовым средствам, зарезервированным АИЖК, реально оценивать свои силы при реализации проекта и объективно рассчитывать сроки ввода объектов».

Несмотря на введение платы за опцион, в АИЖК надеются, что число банков - участников программы "Стимул" в результате принятых мер вырастет на 20%. Сейчас в программе "Стимул" принимают участие 58 кредитных организаций, среди которых Газпромбанк, Ханты-Мансийский банк, УБРиР, МТС-банк, «Открытие», Юниаструмбанк, НОМОС-банк, "БФГ-кредит" и другие.

Недавно АИЖК продлило срок действия программы "Стимул" еще на два года - до конца 2015 г., разрешив кредитным организациям кредитовать проекты строительства жилья со сроком ввода в эксплуатацию до 31 декабря 2015 г. В АИЖК объясняли причины продления программы увеличением количества заявок, поступающих в агентство. "Уже сейчас более 30% заявок не укладываются в предельные сроки ввода объектов и формально не могут быть включены в программу. К концу 2012 г. число таких заявок может увеличиться в два раза", - говорил Шелковый.

Плановые сроки ввода в эксплуатацию в программе «Стимул» уже сдвигались — с 31 декабря 2012 г. на 31 декабря 2013 г. Тогда продление сроков позволило дополнительно заключить соглашения о фондировании строительства на 10,5 млрд руб. Продление программы еще на два года также позволит увеличить количество заключенных соглашений и уже в 2012 г. получить дополнительных заявок от банков на участие в программе более чем на 30 млрд руб.

По состоянию на 28 мая 2012 г. АИЖК приняты обязательства по 182 соглашениям о фондировании на общую сумму 67 млрд руб. (объем строительства жилья — 2,9 млн кв. м).