Немецкий концерн BSH арендовал 20 000 кв. м в складском комплексе «Быково»
ООО «БСХ бытовая техника» (BSH), принадлежащее к группе компаний BSH (немецкий концерн BSH Bosch und Siemens Hausgerate), сняла у компании "Инфрастрой Быково" 20 000 кв. м в складском комплексе класса А «Быково» в Раменском районе Московской области, сообщает консалтинговая компания Colliers International. Таким образом "дочка" Bosch и Siemens нарастила объем площадей в "Быкове" до почти 55 000 кв. м. В 2011 г. BSH уже арендовала 34 000 кв. м, сообщала консалтинговая компания Knight Frank.
Компания BSH планирует организовать на арендуемой площади логистический центр для приема, хранения и отправки товаров для Москвы и регионов России. Сумму сделки стороны не разглашают. По оценке Петра Зарицкого, руководителя отдела складских и индустриальных помещений компании Jones Lang LaSalle, ставка аренды в рамках договора не превысила $125.
ООО «Инфрастрой Быково» образовано в 2001 г. Оно владеет складским комплексом «Быково» в Раменском районе Московской области. Общая площадь земельного участка под комплексом составляет 120 га, общая площадь введенных в эксплуатацию объектов – 205 000 кв. м. Дополнительно в 2012 г. будет построено около 34 000 кв. м, обещают в "Инфрастрое Быково".
На конец марта 2012 г. общее предложение качественных складских площадей в Московском регионе составило 5,05 млн кв. м. За I квартал 2012 г. было введено в эксплуатацию несколько новых складских объектов общей площадью почти 220 000 кв. м, что составляет более 30% от запланированного на 2012 г. объема и немногим меньше показателя за весь 2011 г., подсчитали аналитики Praedium Oncor International. "Рынок складской недвижимости является одним из самых дефицитных сегментов коммерческой недвижимости в регионе: уровень вакантности в складских площадях составляет 1%", - считает Владислав Рябов, директор департамента складской и индустриальной недвижимости Colliers International. По оценке Дмитрия Герастовского, директора департамента складской и индустриальной недвижимости S. A. Ricci, в I квартале спрос на склады в три раза превысил прирост предложения. В крупнейший складских комплексах в «МЛП-Подольск», II фаза (Симферопольское ш., 17 км от МКАД) из ожидаемых в 2012 г. 80 000 кв. м уже арендовано более 60 000 кв. м. площадей. В логопарке "Дмитров" (Дмитровское ш., около 30 км от МКАД) ожидается ввод 60 000 кв. м, из которых сдано уже 70% площадей. В PNK-Внуково (Киевское ш., 20 км от МКАД) запланирован ввод более 300 000 кв. м реализовано около 200 000 кв. м, приводит пример Герастовский. Средние ставки аренды на склады класса А в I квартале 2012 г. составляли $135-145/кв. м в год (данные Praedium Oncor International).