Счетная палата: Жилье в военных городках не интересно покупателям

Программа Минобороны по сокращению числа городков почти в 40 раз была приостановлена новым министром Шойгу, но и до этого она не работала, выяснили аудиторы: доля неликвидных активов составляет до 90% высвобождаемого имущества
А.Фомин / PhotoXpress

Счетная палата (СП) раскритиковала ход программы распродажи недвижимости в военных городках. По данным аудиторов, в 2011 г. Минобороны России были объявлены аукционы по продаже 177 объектов, но из них на торгах было реализовано только 42. Доходы от реализации военного имущества составили всего около 5 млрд руб. Вырученных денег мало: они обеспечивают лишь 3,9% средств, необходимых Минобороны на ежегодное содержание недвижимого имущества военных городков, говорит аудитор СП Валерий Богомолов.

Распродажа имущества военных городков - одно из направлений военной реформы, запущенной бывшим министром обороны Анатолием Сердюковым. Предполагалось, что часть своей недвижимости Минобороны передаст на безвозмездной основе муниципалитетам - это помогло бы ликвидировать расходы ведомства на содержание земель и строений, которые ему, в сущности, не нужны. В июне Сердюков говорил, что на содержание такой недвижимости в 2012 г. потребуется 130 млрд руб., а в бюджет заложено всего 61,9 млрд руб., и проблема недофинансирования возникает из года в год.

Минобороны намеревалось сократить число военных городков с 7500 до 200. Сейчас эта программа приостановлена новым министром обороны Сергеем Шойгу.

Темпы передачи имущества муниципалитетам также не устраивают Счетную палату. Например, в соответствии с планом развития Восточного военного округа передаче в собственность муниципальных образований Забайкальского края подлежит 74 военных городка, включающих в себя 2065 объектов недвижимости, но по состоянию на 1 июля 2012 г. было передано только 705 объектов, отмечает аудитор.

Кроме того, ни один из передаваемых объектов не готов к прохождению осенне-зимнего периода 2012-2013 гг., выяснили в СП. На дату проверки восстановительно-ремонтные работы на большинстве объектов даже не начинались, несмотря на то, что там проживает значительное число семей военных пенсионеров и других граждан, говорит Богомолов.

Ранее вопросы о качественном содержании военных городков возникли и у следователей. В ноябре Хамовнический суд санкционировал арест Александра Елькина, руководителя компании "Славянка" (структура "Оборонсервиса"), которая занимается оказанием жилищно-коммунальных услуг и эксплуатацией зданий Минобороны, в том числе гостиниц, штабов и военных городков. Следователи подозревают Елькина в хищении 53 млн руб. при реализации госконтрактов по содержанию объектов военных городков и предъявили ему обвинение в мошенничестве в особо крупном размере.

По своим специфическим характеристикам жилищный фонд, от которого сейчас избавляется Минобороны, оказывается невостребованным муниципальными образованиями и рынком, отмечают в Счетной палате. При этом учет неликвидных объектов недвижимости в Минобороны не ведется. По результатам выборочных проверок аудиторов установлено, что доля неликвидных активов может составлять 80-90% от всего высвобождаемого военного имущества.

Жилье в военных городках может быть интересно покупателям, но многое зависит от региона, в котором эта недвижимость продается, уверены риэлторы. Например, цены на недвижимость в военных городках Московской области не ниже стоимости комфортного жилья в соседних гражданских населенных пунктах, говорят аналитики компании «Инком-недвижимость», проанализировавшие объекты в 150 военных городках Подмосковья. Средняя стоимость 1 кв. м жилья в них колеблется от 60 000 до 100 000 руб., то есть в пределах рынка. В «Инком-недвижимости» считают, что на рынке жилой недвижимости могут найтись свои ценители жилья в военных городках. «Это одни из наиболее спокойных мест для проживания: контрольно-пропускная система и охраняемый периметр обеспечивают высокий уровень безопасности», — отмечают в компании.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать