Девелоперы ПИК и "Мортон" лидируют по объемам выручки от проданных квартир

У Etalon Group (основные акционеры - Вячеслав Заренков и его семья) результаты скромнее. Как следует из опубликованной финансовой отчетности, компаниям, входящим в холдинг, удалось увеличить продажи на 17% – до 316 000 кв. м, а заработал холдинг на построенных квартирах на 30% больше, чем в прошлом году - 24 млрд руб.

Россияне не первый год демонстрируют скептицизм в отношении рынка жилья. Так, Росстат в конце 2012 г. узнал, что улучшать свои жилищные условия готовы лишь 11,4% соотечественников. В декабре фонд "Общественное мнение" выяснил: 70% россиян не замечают строительства доступных квартир в своих городах. Цены на первичном рынке жилья также растут не столь высокими темпами, как до кризиса. По данным того же Росстата, к концу 2010 г. жилье подорожало в среднем по стране на 0,3%, к концу 2011 г. - на 6,7% (данные за 2012 г. еще не опубликованы). Все это не помешало крупнейшим застройщикам жилья (по объемам строительства) в России существенно увеличить объемы продаж и выручку.

В 2012 г. ПИК, контролируемый структурами ВТБ и Сулеймана Керимова, продал 658 000 кв. м жилья, что на 29% больше, чем в 2011 г., говорится в отчетности компании. На продажах квартир один из крупнейших застройщиков России выручил 44,8 млрд руб. - на 47,3% больше прошлого года. Это может стать самым высоким результатом среди строительных компаний страны в 2012 г.

Главный конкурент ПИК - "СУ-155" Михаила Балакина – пока официальных итогов не подводил, говорят в пресс-службе. За девять месяцев 2012 г. компания продала больше всех жилья - 543 804 кв. м (за тот же период ПИК реализовал только 439 000 кв. м) и стала второй по выручке, заработав 27,2 млрд руб. (у ПИК - 29,4 млрд руб.). Источник, близкий "СУ-155", ожидает, что на четвертый квартал 2012 г. придется 25-35% от общего объема продаж (в прошлом году четвертый квартал дал застройщику 37% продаж). Таким образом, итоговая выручка компании может составить от 34 млрд руб. до 36,7 млрд руб. В 2011 г. на продажах коммерческого жилья "СУ-155" удалось заработать 16,7 млрд руб. при общей выручке 82,7 млрд руб.

Предварительные итоги работы "СУ-155" сопоставимы с результатами Группы ЛРС сенатора Андрея Молчанова, которая в прошлом году выручила 37 млрд руб. (на 46% больше, чем в 2011 г.), продав 447 000 кв. м жилья (рост к 2011 г. - 31%).

Однако у группы компаний "Мортон" Александра Ручьева, которая является лидером по текущему объему строительства жилья в Московской области (девелопер сейчас возводит 1,4 млн кв. м жилья в регионе), годовая выручка больше, чем у ЛСР и "СУ-155", - 43 млрд руб. В "СУ-155" говорят о том, что в 2012 г. в продажах жилья повысилась доля регионов, где стоимость квартир не так высока, как в столице и Подмосковье, что повлияет на итоговую выручку. За год "Мортон" отчитался о реализации 512 000 кв. м квартир (рост - 18%). Это уже меньше, чем у "СУ-155" за девять месяцев 2012 г.

Еще один крупнейший застройщик страны -"Ренова-стройгрупп" (входит в ГК "Ренова" Виктора Вексельберга) – в декабре подводила предварительные итоги прошедшего года. Как рассказывал на пресс-конференции генеральный директор компании Михаил Семенов, компания законтрактовала и построила 326 кв. м жилья и ожидала, что по итогам года объем продаж вырастет на 60% – до $600 млн в денежном выражении (почти 18,5 млрд руб. по курсу на 20 декабря). На вопрос, подведены ли официальные итоги года, в пресс-службе "Ренова-стройгрупп" Vedomosti.ru ответить не смогли.

Один из ведущих застройщиков Москвы - "Дон-стройинвест" (акционеры - пять юрлиц, бенефециары не раскрываются) – отчитался о проданных 77 000 кв. м жилья. На них компания заработала 17,3 млрд руб. (рост - 90% к 2011 г.)