Русские - главные квартиросъемщики самых дорогих московских квартир

Самые дорогие квартиры в столице арендуют россияне. Среди клиентов агентств недвижимости, которые готовы платить за найм жилья в Москве от $20 000 в месяц, 81% составили граждане России. В 2011 г. число отечественных клиентов, способных позволить себе такой бюджет, составляло 75%, подсчитали в Penny Lane Realty.

"В 2011 г. самая высокая ставка аренды, которую готов был заплатить россиянин, равнялась $35 000 в месяц, в 2012 г. мы получали запросы и на $40 000, и $50 000 в месяц", - говорит Илья Плаксин, директор департамента аренды жилья Penny Lane Realty. Более половины отечественных клиентов, обратившихся в его компанию с просьбой о подборе дорогой съемной квартиры, выразили желание снять ее за $10 000-13 000, 40% - за $13 000-35 000, а 4% готовы снять квартиру по ставке $40 000-50 000 в месяц, утверждает он. "Главная причина - благосостояние в стране улучшается. Сейчас многие топ-менеджеры переезжают в Москву. Повышается их социальный статус, изменяется семейное положение, стиль жизни – все это в совокупности с материальным доходом ведет к увеличению ставок, которые россияне готовы платить за снимаемое жилье", - добавляет он.

Аппетиты экспатов, которые еще до кризиса доминировали на рынке высокобюджетной аренды в столице, наоборот, сокращаются. Еще несколько лет назад 70% зарубежных клиентов компании называли $15 000 в месяц максимумом, который они могут платить за найм квартиры в Москве, вспоминает Плаксин. "Сейчас мы все чаще получаем запросы от иностранцев на квартиры в бюджете $6000-9000. Это связано с кризисными явлениями в Европе, судя по всему, иностранные компании, которые снимают квартиры для своих сотрудников, сократили бюджеты", - заключает он.

"Многие крупные компании, традиционно являющиеся основной аудиторией на рынке высокобюджетной аренды, до сих пор переживают последствия экономического кризиса 2008 г. Другие – живут в ожидании очередного кризиса и минимизируют расходы", - рассказывала Галина Сенько, директор департамента аренды IntermarkSavills.

На повышенный спрос россиян на дорогие квартиры рождается соответствующее предложение. Например, Марина Шекера, генеральный директор портала Bazanda.ru, говорит, что в их базе арендных квартир зарегистрирован объект по цене $83 194 в месяц. Единичные клиенты на такие ставки могут найтись. Так, Ирина Могилатова, гендиректор агентства недвижимости Tweed, вспоминает знакомый ей "исключительный случай": сейчас в Москве сдается квартира за 50 000 евро ($65 000). В основном в сегменте высокобюджетной аренды квартиры сдаются по $20 000-30 000.

Снять жилье экономкласса в Москве можно в 30 раз дешевле. В начале 2013 г., по данным "Миэль-аренда", обычные однокомнатные квартиры в столице предлагаются в среднем за 33 000 руб. ($1091 по курсу ЦБ на 21 февраля), двухкомнатные — за 41 000 руб. ($1356), трехкомнатные — за 47 000 руб. ($1555).

Какую квартиру можно снять в Москве за $40 000, $60 000, $80 000

За $83 194 в месяц в Москве предлагается 11-комнатная квартира площадью 397 кв.м с авторским дизайном, отмечают в Bazanda.ru. Дом расположен в Барыковском переулке, что между Пречистенкой и Остоженкой - в районе, за которым закрепилось название "Золотая миля". В доме присутствует охрана. Описание набора "удобств" скромно: биде, встроенная кухня, гардеробная комната, душ, кондиционер, паркет, стеклопакеты, стиральная машина. За $66 760 в Бутиковском переулке, что неподалеку от Пречистенской набережной (и также в районе "Золотой мили") предлагается 4-комнатная квартира площадью 290 кв.м. Квартира оснащена встроенной кухней, гардеробной комнатой, душем, кабинетом, посудомоечной машиной, раздельным санузлом, стеклопакетами, стиральной машиной. За $40 000 в месяц сдается в аренду 2-уровневая квартира на Островном проезде, что за Гребным каналом. На первом этаже - гостиная с обеденной зоной, кухня, гостевой санузел, большая прихожая со встроенными шкафами. На втором этаже 3 спальни, одна со своей гардеробной, два санузла, сауна. Во дворе обустроенная зона релаксации с топчанами и барбекю.