Медведев: ипотечные ставки можно снизить до 9-10%

В текущем году ипотечная ставка на уровне 7% недостижима, констатировал премьер-министр
government.ru
Почти 2 трлн руб. ипотеки по разным ставкам

В 2012 г. населению предоставлено 690 700 ипотечных кредитов на общую сумму 1029 млрд руб., что в 1,3 раза превышает уровень 2011 г. в количественном и в 1,4 - в денежном выражении. При этом ипотечный портфель на балансах банков составил 1 982,4 млрд руб., что на 34% превышает уровень 2011 г. , отмечается в материалах АИЖК. По итогам 2012 г., самая высокая ставка по ипотечным кредитам в рублях зафиксирована в Кабардино-Балкарской республике - 13,1%, а самая низкая в Курганской области - 10,5%.

В текущем году ипотечная ставка на уровне 7% недостижима, но надо стремиться снизить ее хотя бы до 10%. Об этом заявил премьер-министр России Дмитрий Медведев, выступая перед работниками ОАО "Евраз Объединенный западно-сибирский металлургический комбинат". "У нас, к сожалению, очень большая разница между банковской ставкой, ставкой рефинансирования в Центральном банке и реальной ипотечной ставкой. Она такой быть не должна. Она должна быть там, ну, может быть, 1,5-2%. Задача заключается в том, чтобы вывести общую ипотечную ставку по всей стране где-то на уровень 7%", - цитируют Медведева "РИА Новости".

По словам Медведева, пока что уровень инфляции не позволяет говорить о реальном снижении средней ставки по ипотеке до 7%. "Но честно вам скажу, у нас пока инфляция - такая достаточно сложная позиция, поэтому на 7% мы, конечно, в этом году не выйдем, но будем стараться давить эту ставку как можно ниже, хотя бы там на уровень 10-9%", - сказал Медведев (цитата по "РИА Новости").

Ставку ипотеки около 7% в качестве ориентира назвал Владимир Путин почти год назад, выступая в Госдуме перед инаугурацией. "Если мы сможем додавить инфляцию, то обеспечим снижение ставок по ипотечным кредитам где-то на [уровень] 6,5% в ближайшие годы", — заявил он.

Сейчас ставка рефинансирования в России составляет 8,25%. В январе 2013 г. совет директоров ЦБ принял решение оставить ее без изменения. Целевой прогноз Банка России и Минэкономразвития по инфляции на 2013 г. - 6%. Однако реальный рост потребительских цен может превысить заданный ориентир в случае плохого урожая, заявил в марте заместитель министра финансов Алексей Моисеев.

Ставка по ипотечным кредитам в рублях в январе 2013 г. составила 12,7%, отмечается в материалах Агентства по ипотечному жилищному кредитованию и Банка России (более поздних данных нет). Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в рублях, выданным в 2012 г., была ниже - 12,3%, что на 7,2% выше инфляции за этот период. В 2011 г. средневзвешенная ставка по ипотеке в рублях была еще ниже - 11,9% годовых, что было на 3,5% выше уровня инфляции.

В 2013 г. ипотека будет дорожать, предупреждали банкиры. В I квартале 2013 г. аналитики ипотечного банка DeltaCredit, которые на регулярной основе рассчитывают индекс состояния ипотечного рынка, прогнозировали объем выданных ипотечных кредитов в размере 198,3 млрд руб. (прирост к аналогичному периоду прошлого года - 9%) и рост ставок по кредитам на 0,2-0,3%. В целом в 2013 г. ожидается сохранение положительной динамики рынка, однако относительно прошлого года темпы прироста рынка снизятся.

"Чтобы ипотечная ставка в России была сопоставима с американской или европейской, у нас должна быть аналогичная экономическая ситуация, отработанные банковские технологии, длинные дешевые деньги и прогнозируемое будущее. Этого, к сожалению, не достичь директивными указаниями. И в ближайшей перспективе это неосуществимо. Ставки по ипотеке поднимались в течение всего 2012 г., и средняя процентная ставка составляла 12,4%. В этом году я ожидаю дальнейшего роста — примерно еще на 1%", - сказал Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, основатель консалтингового портала Indriksons.ru.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать